Malta’da konut fiyatlarındaki yükseliş 2026’nın ilk çeyreğinde de devam etti. Ulusal İstatistik Ofisi’nin (NSO) verilerine göre Konut Fiyat Endeksi, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 6,7 artarken, yalnızca üç aylık dönemdeki yükseliş yüzde 1,8 oldu.
NSO tarafından 2 Temmuz 2026 tarihinde açıklanan verilere göre Konut Fiyat Endeksi (RPPI), yılın ilk çeyreğinde 104,19 seviyesinde gerçekleşti. Böylece Malta’daki konut fiyatları, 2025’in ilk çeyreğine göre yüzde 6,7 yükseldi.
En yüksek artış apartman dairelerinde görüldü. Apartman Fiyat Endeksi 104,36’ya ulaşırken yıllık fiyat artışı yüzde 6,9 olarak kaydedildi.
Maisonette tipi konutlarda ise endeks 103,25 seviyesinde gerçekleşti. Bu konut türündeki yıllık fiyat artışı yüzde 5,3 oldu.
Konut fiyatları 2025’in son çeyreğine kıyasla da yüzde 1,8 yükseldi. Bir önceki çeyrekte yıllık fiyat artışının yüzde 6,1 seviyesinde olması, konut fiyatlarındaki yükseliş hızının 2026’nın başında bir miktar güçlendiğine işaret ediyor.
Malta’daki son satış verileri, işlem sayıları düşse bile konutlara ödenen toplam tutarın artmaya devam ettiğini gösteriyor. Mayıs 2026’da kesinleşen satış sözleşmelerinin sayısı yıllık bazda yüzde 3,7 azalırken, bu satışların toplam değeri yüzde 2,5 artarak 342,3 milyon euroya çıktı. Ön satış sözleşmelerinin toplam değeri ise yüzde 29,2 artışla 604 milyon euroya ulaştı.
Konut fiyatlarındaki yüzde 6,7’lik yıllık artış, Malta’da ev satın almayı planlayan Türk vatandaşları açısından daha yüksek peşinat, kredi ve aylık ödeme yükü anlamına geliyor. Fiyat artışının apartman dairelerinde daha güçlü olması, özellikle ilk kez ev alacaklar ile orta gelir grubundaki ailelerin erişebildiği konut seçeneklerini daraltabilir.
Satılık konut fiyatlarındaki yükselişin devam etmesi, yatırım amaçlı alınan mülklerin maliyetlerini ve dolaylı olarak kira piyasasını da etkileyebilir. Bu nedenle Malta’da yaşayan çalışanlar, öğrenciler ve aileler açısından konut giderleri, yaşam maliyetinin en önemli başlıklarından biri olmayı sürdürüyor.
