Malta’da ilk kez ev alacaklara yönelik €10.000’lik hibe programı ve kentsel koruma alanlarında (UCA) sunulan vergi avantajlarının 2027 bütçesi kapsamında devam etmesi bekleniyor. Gozo adasında ise ek desteklerin kapsamı ve süresiyle ilgili hukuki süreçler tartışılıyor.
Malta’da ilk kez konut sahibi olacaklara yönelik destek programı kapsamında, hak sahiplerine toplam €10.000 değerinde hibe sağlanıyor. Bu destek, her yıl €1.000 olmak üzere on yıla yayılarak ödeniyor. Program, 1 Ocak 2022 tarihinden sonra alınan ilk konutlar için geçerli ve başvuru sahiplerinin banka kredisiyle alım yapma şartı bulunmuyor.
Gozo adasında ise ilk kez ev alanlara yönelik ek hibe uygulaması dikkat çekiyor. Gozo’da konut satın alanlar, Malta ana adasına kıyasla daha yüksek miktarda, tek seferlik €40.000’a kadar çıkabilen bir hibe alabiliyor. Malta ana adasında ise bu tutar €15.000 ile sınırlı. Ancak, Gozo’daki inşaat faaliyetlerinin hızını azaltmak amacıyla bazı vergi teşviklerinin kaldırılması gündemde.
Kentsel Koruma Alanı (UCA) kapsamındaki taşınmazlar için de önemli vergi avantajları sağlanıyor. UCA bölgelerinde ev alanlar, taşınmazın ilk €750.000’lık kısmı için damga vergisi ve sermaye kazancı vergisinden muaf tutuluyor. Bu uygulama, özellikle geleneksel veya tarihi binaları tercih eden alıcılar için cazip fırsatlar sunuyor.
Hibe ve vergi avantajlarından yararlanmak isteyenlerin, ilgili belgeleri noter aracılığıyla sunmaları ve Malta Planlama Otoritesi’nden gerekli sertifikaları almaları gerekiyor. 2027 bütçesiyle birlikte, sosyal yardımların artırılması ve aileler üzerindeki vergi yükünün azaltılması da hükümetin gündeminde yer alıyor.
