Malta’da konut piyasası Mayıs 2026’da işlem sayısı bakımından gerilerken, satışların toplam değeri yükseldi. Malta İstatistik Ofisi’nin açıkladığı son verilere göre hem tamamlanan satışlarda hem de yeni vaat sözleşmelerinde (Promise of Sale), Türk toplumunun yoğun yaşadığı San Pawl il-Baħar ülke genelinde ilk sırada yer aldı.
NSO’nun 10 Haziran 2026 tarihli bültenine göre Mayıs ayında konut amaçlı 1.157 nihai satış senedi kaydedildi. Bu sayı, geçen yılın aynı ayına göre 45 senet, yani yüzde 3,7 düşüş anlamına geliyor. Buna rağmen tamamlanan satışların toplam değeri 342,3 milyon avroya ulaştı.
Piyasadaki benzer tablo vaat sözleşmelerinde de görüldü. Mayıs ayında 1.316 konut vaat sözleşmesi kayda geçti. Bu rakam, Mayıs 2025’e kıyasla 61 sözleşmelik, yani yüzde 4,4’lük düşüşe işaret etti. Ancak vaat sözleşmelerinin toplam değeri 604 milyon avro seviyesine çıktı.
Bu veriler, Malta’da konut piyasasında işlem sayısının yavaşladığını ancak mülk değerlerinin yüksek seyrini koruduğunu gösteriyor. Başka bir ifadeyle, daha az sayıda işlem yapılmasına rağmen piyasada dönen para artmaya devam ediyor.
Tamamlanan satışların büyük çoğunluğu bireysel alıcılar tarafından yapıldı. Mayıs ayında kaydedilen nihai satış senetlerinin 1.053’ü, yani yüzde 91’i, hane halkı niteliğindeki bireysel alıcılara ait oldu. Bu işlemlerin toplam değeri 282,3 milyon avro ile toplam satış değerinin yüzde 82,5’ini oluşturdu.
Vaat sözleşmelerinde de tablo benzerdi. Mayıs ayında kaydedilen vaat sözleşmelerinin 1.177’si, yani yüzde 89,4’ü, bireysel alıcılar tarafından yapıldı.
Yerleşim yerlerine bakıldığında San Pawl il-Baħar bir kez daha öne çıktı. Mayıs ayında en fazla nihai satış senedi düzenlenen bölgeler San Pawl il-Baħar 98, Birkirkara 68 ve Marsaskala 51 olarak sıralandı.
Yeni vaat sözleşmelerinde de ilk sıra değişmedi. San Pawl il-Baħar 88 sözleşmeyle listenin başında yer alırken, onu Birkirkara 70 ve Marsaskala 50 sözleşmeyle takip etti.
Malta Haber okurları açısından bu veri özellikle önemli. Çünkü San Pawl il-Baħar, Bugibba ve çevresiyle birlikte Malta’daki Türk toplumunun en yoğun yaşadığı bölgelerden biri. Bölgenin hem satışlarda hem de yeni sözleşmelerde ilk sırada yer alması, burada konut talebinin hâlâ güçlü olduğunu gösteriyor.
Bu durum yalnızca ev satın almayı düşünenleri değil, kiracıları da ilgilendiriyor. Konut alım değerlerinin yükseldiği bölgelerde, orta vadede kira baskısının da devam etmesi beklenebilir. Özellikle öğrenciler, çalışan aileler ve yeni gelen göçmenler için San Pawl il-Baħar çevresindeki konut piyasası yakından izlenmesi gereken alanlardan biri haline geliyor.
Mayıs ayında tamamlanan senetler kapsamında toplam 1.261 mülk el değiştirdi. Bunların en büyük bölümünü 466 adetle daireler oluşturdu. Daireleri 294 adetle garajlar izledi.
NSO, verilerin geçici olduğunu ve kaynak kayıtlarındaki güncellemelere bağlı olarak ilerleyen dönemde revize edilebileceğini belirtiyor.
