İstanbul’da Daireler Küçülüyor: Ortalama Metrekare 97’ye Geriledi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılının ilk çeyreğine ilişkin yapı izin istatistiklerini yayımladı. Veriler, Türkiye genelinde konutlarda süregelen küçülme eğiliminin, İstanbul’da da etkisini hissettirmeye devam ettiğini gösteriyor.
TÜİK’in yayımladığı verilere göre, İstanbul’da 2021 yılında apartman dairelerinin ortalama büyüklüğü 114 metrekare iken, bu rakam 2025 itibarıyla 97,45 metrekareye kadar düştü. Özellikle pandemi döneminde, 2020 ve 2021 yıllarında daha geniş yaşam alanlarına yönelik artan talep, sonraki yıllarda yerini daha küçük metrekareli konutlara bıraktı.
2024 yılı sonunda 96 metrekareye kadar gerileyen ortalama daire büyüklüğü, 2025’in ilk çeyreğinde yatay seyir izleyerek 97 metrekare civarında kaldı. Uzmanlar, bu eğilimin artan inşaat maliyetleri, arsa kıtlığı ve şehir içindeki yoğun yapılaşmanın bir sonucu olduğunu belirtiyor.
Konut alıcılarının ise fiyat/performans dengesine yöneldiği, bu nedenle daha küçük ama daha erişilebilir evlerin ön planda olduğu ifade ediliyor.
