Malta’da kiralık daire ilanlarının yüzde 74’ü 1.200 avroyu aştı

KPMG’nin Malta’daki kiralık daire ilanlarına ilişkin çalışmasına göre, ilanların yüzde 74’ünde aylık kira 1.200 avronun üzerinde. Bu oran bir yıl önce yüzde 60’tı; çalışmanın veri tabanında 800 avronun altında kiralık daire ilanına rastlanmadı.

KPMG ile Property Malta’nın düzenlediği ulusal inşaat sektörü ve emlak piyasası konferansında, Malta Development Association’ın siparişiyle hazırlanan rapor 6 Kasım Cuma günü sunuldu. Raporda kiralık daire ilanlarının en büyük bölümünün aylık 1.201 ile 1.600 avro arasında yer aldığı, bu aralığın üzerindeki fiyatlarla yayımlanan ilanların sayısının da arttığı kaydedildi. Kalan ilanlar 801 ile 1.200 avro aralığındaydı.

Rapor, satış piyasasındaki fiyat değişimlerini de inceledi. Buna göre dairelerin medyan ilan fiyatı bir yılda yüzde 10 yükselerek 2026’da 350 bin avroya ulaştı. Aynı dönemde tamamlanmış dairelerin ortalama büyüklüğü 2024’teki 123 metrekareden 2026’da 117 metrekareye geriledi; düşüş yaklaşık yüzde 5 oldu. Çalışma, temmuz ve ağustos aylarında yayımlanan binlerce ilan fiyatına dayanıyor. Bu nedenle satış fiyatları, alıcı ile satıcının anlaştığı nihai tutarları değil, mülk sahiplerinin ilanlardaki fiyat beklentilerini yansıtıyor.

KPMG raporunda bölgesel kira verileri de yer aldı. Buğibba-Mellieħa bölgesi, aylık 1.000 avroluk medyan ilan kirasıyla tek yatak odalı dairelerde en düşük fiyatlı bölge olarak kaydedildi.

İlgili haberler

• Malta Merkez Bankası: Fiyatlar satış düşüşünü telafi etti, kiralar arttı
• Malta'da Kiralar Son Beş Yılda %85 Arttı: Maaşın Ne Kadarı Kiraya Gidiyor?
• Malta'da konut fiyatları ikinci çeyrekte yıllık %6,9 arttı