Malta Merkez Bankası’nın son ekonomik güncellemesi, ülkede ekonomik faaliyet güçlü seyrini korurken iş gücü ve konut piyasasında yakından izlenmesi gereken bazı değişimlere işaret etti. Mevsimsellikten arındırılmış işsizlik oranı nisanda yüzde 3,6’ya yükselirken, mayısta imzalanan konut ön satış anlaşmaları ile nihai satış sözleşmeleri geçen yılın aynı döneminin altında kaldı.
İşsizlik oranı mart ayında yüzde 3,5, Nisan 2025’te ise yüzde 3 seviyesindeydi. Böylece oran hem bir önceki aya hem de geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi.
Jobsplus verilerine göre işsizlik kaydında bulunan kişi sayısı nisanda 1.397’ye ulaştı. Bu sayı, geçen yılın aynı ayına kıyasla 359 kişilik artışa karşılık geliyor.
Merkez Bankası ayrıca tüketicilerin gelecek 12 aya ilişkin işsizlik beklentilerinin mayısta yükseldiğini açıkladı. Beklenti göstergesi, bir yıl aradan sonra ilk kez tarihsel ortalamasının üzerine çıktı. Bu veri, tüketiciler arasında iş piyasasının geleceğine ilişkin endişelerin arttığını gösteriyor.
İstihdamda tablo tamamen olumsuz değil
Bununla birlikte rapor, iş gücü piyasasında ani ve geniş çaplı bir daralmaya işaret etmiyor. Mart ayına kadar olan idari veriler, yeni işe girişlerin arttığını ve işten ayrılmaların geçen yıla göre azaldığını gösterdi. Net istihdam artışı da geçen yılın aynı döneminin üzerinde kaldı.
Bu nedenle işsizlikteki yükseliğin kalıcı bir eğilime dönüşüp dönüşmediği, gelecek aylarda açıklanacak istihdam ve işsizlik verileriyle daha net görülebilecek.
Konut işlemleri geçen yılın altında kaldı
Konut piyasasında da talep göstergeleri zayıfladı. Mayıs ayında imzalanan konut ön satış anlaşmaları ile tamamlanan nihai satış sözleşmelerinin sayısı, geçen yılın aynı ayına göre geriledi.
Merkez Bankası buna rağmen konut piyasasındaki genel koşulların güçlü kalmaya devam ettiğini belirtti. Ticari yapı izinlerinin sayısı da geçen yılın üzerinde gerçekleşti.
Satış işlemlerindeki düşüş, konut fiyatlarının da gerilediği anlamına gelmiyor. Veriler yalnızca el değiştiren konut sayısı ile imzalanan sözleşmelerde yıllık bazda yavaşlama yaşandığını gösteriyor. Fiyatlar üzerindeki etkinin anlaşılabilmesi için daha uzun dönemli işlem ve konut fiyatı verilerinin birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.
Sanayi, hizmetler ve turizm büyümeyi destekledi
Ekonominin diğer alanlarında ise olumlu görünüm sürdü. Sanayi üretimi nisanda yıllık yüzde 7,3 artarak bir önceki ay kaydedilen düşüşü tersine çevirdi.
Hizmet üretimi martta yıllık yüzde 10 yükseldi. Perakende faaliyetleri de güçlü seyrini korurken, Malta’daki toplam turist harcamaları nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,1 arttı.
Turizm harcamalarındaki yükselişin temel nedeni ülkeye gelen ziyaretçi sayısındaki artış oldu. Buna karşılık turistlerin ortalama kalış süresi ile kişi başına yaptığı harcama geriledi.
Mayıs ayında yıllık enflasyon da yüzde 2,5’ten yüzde 2,1’e düştü. Gıda ve hizmet fiyatlarındaki artış hızının yavaşlaması, genel enflasyondaki gerilemeye katkı sağladı.
Malta’daki Türkler için neden önemli?
İşsizlik oranındaki artış, özellikle çalışma ve oturum hakkı istihdama bağlı olan üçüncü ülke vatandaşları açısından yakından takip edilmeli. İş piyasasında daha belirgin bir yavaşlama yaşanması, yeni iş bulma süresini ve çalışma izni süreçlerini doğrudan etkileyebilir.
Ev satın almayı planlayanlar açısından konut işlemlerindeki yavaşlama, bazı bölgelerde pazarlık imkânını artırabilir. Ancak mevcut veriler kiraların veya satış fiyatlarının düşeceğini göstermiyor.
Merkez Bankası’nın raporu, Malta ekonomisinde genel büyümenin devam ettiğini ancak iş gücü ve konut piyasasındaki gelişmelerin önceki dönemlere kıyasla daha dikkatli izlenmesi gereken bir döneme girildiğini ortaya koyuyor.
