2015 yılında Malta’nın Sliema bölgesinde iki yatak odalı bir maisonette için gazetede yayımlanan ilanlarda aylık kira bedeli €700 olarak belirtilmişti. O döneme ait ilanlar, Malta’da konut kiralarının son yıllardaki değişimini gözler önüne seriyor.
MaltaToday gazetesinin 15 Kasım 2015 tarihli sayısında yer alan emlak ilanları, Malta’da kira piyasasının geçmişteki durumunu ortaya koyuyor. Sliema’da iki yatak odalı bir maisonette için istenen aylık kira €700 olarak kaydedilmişti.
Aynı gazete sayfasında farklı bölgelerden ilanlar da dikkat çekiyor. Marsascala’da üç yatak odalı ve iki banyolu bir ev için aylık €500, Birżebbuġa’da bir yatak odalı daire için €350, Mellieħa’da Popeye Village manzaralı bir yatak odalı penthouse için €500, Marsaxlokk’ta üç yatak odalı ve iki banyolu bir ev için €600, Qawra’da deniz cephesinde modern mobilyalı geniş bir yatak odalı daire için ise €440 kira istenmişti.
Bu ilanlar, 2015 yılında Malta’daki gerçek piyasa fiyatlarını yansıtıyor. Ancak tek bir ilandan hareketle Sliema’nın ortalama kirasını belirlemek doğru kabul edilmiyor. Malta Merkez Bankası’nın aynı döneme ilişkin kira araştırmasına göre, Sliema, St Julian’s, Gżira ve Valletta bölgelerinde iyi nitelikli konutların ortalama aylık kiraları bir yatak odalı dairelerde €700, iki yatak odalı dairelerde €900 ve üç yatak odalı dairelerde €1.150 civarındaydı.
2015 yılında da Sliema, Malta’nın en pahalı bölgelerinden biri olarak öne çıkıyordu. O dönemde emlakçılar, Sliema ve St Julian’s bölgelerinin kiracılar ve alıcılar tarafından en fazla talep gören yerler olduğunu ve fiyat artışlarının bu bölgelerde özellikle belirgin olduğunu aktarmıştı.
2015 yılı, Malta’da konut kiralarının hızlı yükselmeye başladığı ve bugünkü piyasa koşullarının şekillenmeye başladığı bir dönem olarak öne çıkıyor.
