Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi başlıyor. 81 ilde hayata geçirilecek “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 500 bin sosyal konut, 240 ay vadeli ödeme imkânı ve ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modeli ile milyonlarca vatandaşa ev sahibi olma fırsatı sunulacak.
“Ev Sahibi Türkiye” Dönemi Başlıyor
Proje, “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla tanıtıldı. Konutların yapımı TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) eliyle yürütülecek. Amaç, dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmak ve özellikle İstanbul’daki fahiş kira artışlarını dengelemek.
Projeden 18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan, üzerine kayıtlı evi bulunmayan herkes yararlanabilecek.
81 İlde 500 Bin Yeni Konut
Proje kapsamında toplam 500 bin konut inşa edilecek. Bu dev konut hamlesiyle yaklaşık 2 milyon vatandaşın güvenli ve modern evlere kavuşması hedefleniyor.
Bazı illere ayrılan kontenjanlar şöyle:
• İstanbul: 100 bin konut
• Ankara: 30 bin 780 konut
• İzmir: 21 bin 520 konut
• Gaziantep: 13 bin 940 konut
• Bursa: 13 bin 730 konut
• Konya: 13 bin 670 konut
• Şanlıurfa: 13 bin 190 konut
• Antalya: 13 bin 160 konut
• Hatay ve Diyarbakır: 12 bin 170’er konut
• Ardahan: 540 konut
Öncelik Dar Gelirli ve Özel Gruplara
Projede belirli gruplara özel kontenjan ayrıldı:
• Engellilere: %5
• Üç ve üzeri çocuğu olan ailelere: %10
• Emeklilere: %20
• 18-30 yaş arası gençlere: %20
Daire Tipleri ve Mimari
Projede 55, 65 ve 80 metrekarelik daireler yer alacak.
Evler 1+1 ve 2+1 olacak şekilde tasarlandı.
Tüm konutlar yatay mimari ve geleneksel Türk yapısına uygun olarak inşa edilecek.
Fiyatlar ve Ödeme Planı
Sosyal konut fiyatları 1 milyon 800 bin TL’den başlayacak.
Konutlar, %10 peşinat ve 240 aya varan vade seçeneğiyle satılacak.
Örnek ödeme planı:
• 1+1 (55 m²): 1 milyon 800 bin TL, aylık 6.750 TL taksit
• 2+1 (65 m²): 2 milyon 200 bin TL
• 2+1 (80 m²): 2 milyon 650 bin TL
İstanbul’daki konut fiyatları ise biraz daha yüksek:
• 1+1: 1 milyon 950 bin TL (aylık 7.313 TL)
• 2+1 (65 m²): 2 milyon 450 bin TL (9.188 TL)
• 2+1 (80 m²): 2 milyon 950 bin TL (11.063 TL)
Başvuru ve Kura Takvimi
• Başvuru Tarihleri: 10 Kasım – 19 Aralık 2025
• Başvuru Ücreti: 5.000 TL
• Başvuru Kanalları: Ziraat, Halkbank, Emlak Katılım Bankası ve e-Devlet
• Kura Tarihleri: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026
• Teslim Başlangıcı: Mart 2027
Sosyal Donatı Alanlarıyla Yeni Yaşam Alanları
Projede yalnızca konutlar değil, yaşam merkezleri de inşa edilecek.
Planlanan sosyal alanlar arasında:
• 500 mahalle konağı
• 500 cami
• 500 aile sağlığı merkezi
• 500 gündüz bakımevi (anaokulu)
• 500 el sanatları merkezi
• 500 spor salonu
• 500 misafirhane
Mahalle konaklarında ayrıca taziye evi, yaşlı etkinlik alanı ve kafeteryalar da yer alacak.
İstanbul’da Kiralık Sosyal Konut Dönemi Başlıyor
İlk kez hayata geçirilecek kiralık sosyal konut sistemi, yalnızca İstanbul’da uygulanacak. TOKİ eliyle 15 bin kiralık konut üretilecek. Bu konutlardan işçi, memur, asgari ücretli ve yeni evli çiftler yararlanabilecek. Kira sözleşmeleri 3 yıl süreli olacak ve devlet garantisiyle denetlenecek. Konutlar, bulunduğu bölgedeki rayiç bedelin yarı fiyatına kiraya verilecek.
Öne Çıkan Şartlar
• Başvuru sahibi veya ailesinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması şartı aranacak.
• İstanbul için hane halkı aylık net geliri 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL’yigeçmeyecek.
• Deprem bölgesindekiler için 1 yıllık oturma kaydı yeterli olacak.
Kaynak: Ensonhaber
