Türk tasarruf sahiplerinin yurt dışı emlak yatırımlarına ilgisi 2025 yılında tarihi seviyelere ulaştı. Gazete Oksijen’in verilerine göre, yılın ilk 11 ayında Türkler yurt dışında toplam 2 milyar 423 milyon dolarlık konut satın aldı. Aralık ayı rakamlarının eklenmesiyle bu tutarın 2,6 milyar dolara çıkması bekleniyor.
Bu tablo, yabancıların Türkiye’de yaptığı gayrimenkul yatırımlarını da geride bıraktı. 2025’in ilk 11 ayında yabancıların Türkiye’deki konut alımları 2 milyar 56 milyon dolar seviyesinde kaldı. Böylece sadece 11 ayda, yurt dışına giden Türk sermayesi gelen yabancı yatırımdan 367 milyon dolar daha fazla oldu. Yıl sonu itibarıyla bu farkın 400 milyon doları aşacağı öngörülüyor.
Uzmanlara göre bu yönelimin arkasında Türkiye’de konut fiyatlarının döviz bazında yüksek seyretmesi, kira artışlarına getirilen sınırlamalar ve kiracı tahliyesinin zorlaşması gibi nedenler bulunuyor. Türk yatırımcılar 2025 boyunca her ay ortalama 200 milyon dolarlık yurt dışı konut alımı yaptı. Ağustos ayında ise 288 milyon dolarla aylık bazda rekor kırıldı.
Zenginlerin Gözdesi: Dubai
Gazete Oksijen yazarı Kıvanç Önder’e göre, yurt dışı yatırımlarda en çok tercih edilen şehirlerin başında Dubai geliyor. Bunun temel nedenleri arasında, Birleşik Arap Emirlikleri dirheminin dolara endeksli olması, kira geri dönüş süresinin 12-13 yıl gibi kısa bir seviyede bulunması ve Türkiye’deki gibi kira artış sınırlamaları ya da kiracıyla uzun süren hukuki süreçlerin olmaması yer alıyor. Ayrıca Dubai’de emlak vergisinin bulunmaması ve kira gelirlerinden vergi alınmaması da yatırımcılar için önemli bir avantaj olarak öne çıkıyor.
Kaynak: Gazete Oksijen
