Haziran 2023’ün sonunda, Konut Otoritesi tarafından sağlanan verilere göre aktif kayıtlı kira sözleşmelerinin sayısı 54,978’dir.
“Bu yılın başındaki açıklamaya uygun olarak, bu, Konut Otoritesi’nin iki yılda bir yayın yapma kararı almasıdır – bu, Malta kira pazarında gezinenlere en güncel ve kapsamlı verilerin sağlanmasını sağlamak için stratejik bir adımdır,” denildi.
“Son üç yıl içinde Konut Otoritesi, yerel kiralama sektörünün hızla değişen dinamiklerini yansıtan zengin yeni veriler sağladı. Aktif sözleşmeler, Haziran 2023’ün sonunda neredeyse 55,000’e ulaşarak bir önceki yıla göre %24’lük bir artışı temsil ediyor. Konut Otoritesi, bu sektörün Malta nüfusunun çeşitli konut ihtiyaçlarını karşılama konusundaki önemini ve gözle görülür büyümesini tanıyor.”
Veriler, 2023 Haziran itibarıyla aktif sözleşmelerin yaklaşık %92’sinin uzun vadeli kira sözleşmeleri olduğunu (yani en az bir yıl süreli), %7.5’inin ise paylaşımlı alanlar olarak sınıflandırıldığını gösteriyor. “Zaman içinde paylaşımlı alanlara ait sözleşmelerin oranının arttığı, bu payın bir yıl öncesine göre hafiften azaltılmış bir oranda olduğu görülmektedir. Kısa vadeli kiralama sözleşmelerinin payı, tüm kayıtlı sözleşmelerin altında %0.5’in altında kalmıştır.”
“Analiz aynı zamanda kiralama sektörünün özelliklerini aydınlatmaktadır. Belirlenen trendlerden biri, piyasada mevcut olan mülkiyetin çeşitlendirilmesine yönelik net bir taleptir; kayıtlı sözleşmelerin %7.5’i paylaşımlı alanlar olarak sınıflandırılmaktadır. Zaman içinde, paylaşımlı alanlara ait sözleşmelerin oranı artmaktadır; bu pay, bir yıl önce hafiften daha az bir oranda durmaktadır. Buna ek olarak, kira süreleri 2020’de kayıt yapıldığından beri artmaya devam etmiştir. Özellikle, Haziran 2023’te üç yıldan daha uzun süren kira süresine sahip sözleşmelerin sayısı %12’ye yükselmiştir. Uzun kira sürelerinin önemi, özellikle bu sürelerin aileler ve ev sahipleri için istikrar ve huzur açısından getirdiği olumlu etkiler düşünüldüğünde abartılamaz. Bu, genel olarak piyasada var olan olumlu ilişkilere dayanmaktadır,” denildi.
Raporun diğer önemli vurguları arasında St. Paul’s Bay’ın hala en popüler yerleşim yeri olması, yaklaşık 8,200 kayıtlı sözleşme ile takip edilen Sliema, Msida, Gzira, St Julian’s ve Marsascala; en pahalı kira ücretlerinin Sliema, St. Julians ve Swieqi’de bulunması yer almaktadır. Malta’daki en fazla kayıtlı sözleşmeye sahip yerleşim yeri olan St. Paul’s Bay’de, 2023’ün ilk yarısında Konut Otoritesi’ne kayıtlı iki yatak odalı ve üç yatak odalı daireler için median aylık kira sırasıyla 700 Euro ve 850 Euro’dur.
Ayrıca, paylaşımlı alan sözleşmelerinin yaklaşık %65’inin aylık kira bedelinin 100 Euro ile 299 Euro arasında olduğunu gösteriyor.
Kaynak: The Independent Malta
