Malta’da evinde yabancı öğrenci ağırlayarak ek gelir elde etmek isteyenlerin MTA’nın Resident Host sistemine uyması gerekiyor. 2026’da yenilenen düzenlemeler konutun standartlarından sigortaya, okul anlaşmasından apartman yönetimine yapılacak bildirime kadar bir dizi şart getiriyor.
Malta’da evinin boş odasını yabancı öğrencilere açarak ek gelir elde etmek isteyenler için yasal bir sistem bulunuyor. Ancak evi bir dil okuluna gelen öğrencilere veya diğer yabancı misafirlere düzenli konaklama amacıyla açmak, yalnızca “oda kiralamak” kadar basit değil. Malta Tourism Authority’den (MTA) uygun konaklama lisansının alınması gerekiyor.
Malta’da uzun süredir “Host Family” olarak bilinen sistem, 2026’da yürürlüğe giren yeni turizm konaklama düzenlemeleriyle Resident Host Accommodation adı altında yeniden düzenlendi. Resident Host, lisans sahibinin kendisinin de yaşadığı konutta misafir ağırladığı konaklama modelini ifade ediyor.
Her ev otomatik olarak uygun sayılmıyor
Yeni düzenlemeye göre turistik konaklama hizmetinin MTA’nın izni olmadan yürütülmesi yasak. Lisans başvurusunda yalnızca kişisel bilgiler yeterli değil; konutun da belirlenen şartları karşılaması gerekiyor.
Başvuru sırasında kimlik belgesi ve geçerli police conduct belgesinin yanı sıra, konutun Planning Authority tarafından onaylanmış izin ve planlarının sunulması isteniyor. Ayrıca bir mimarın konutun onaylı planlama iznine uygun olduğunu belgelemesi ve third-party liability insurance bulunması gerekiyor.
Bu nedenle “evimde boş bir oda var, öğrenciye vereyim” düşüncesi tek başına yeterli değil. Kullanılacak odaların da yasal olarak uygun olması gerekiyor.
Dil okulu öğrencisi ağırlayacaksanız ek şartlar var
Özellikle lisanslı bir okul veya eğitim kurumuna kayıtlı öğrencileri ağırlamak isteyenler için ayrıca bazı belgeler talep ediliyor.
MTA’nın güncel şartlarına göre başvuru sahibinin lisanslı okul veya eğitim kurumu ile resmî bir yerleştirme anlaşması bulunduğunu belgelemesi gerekiyor. Eğitim kurumunun ev sahibinin yeterli İngilizce bilgisine sahip olduğunu doğrulaması ve konaklamanın gerekli standartlara uygun olduğuna ilişkin ortak bir beyan da sunuluyor.
Dolayısıyla Malta’daki dil okullarına gelen öğrencileri evinde ağırlamak isteyen bir kişinin önce okul ile gerekli bağlantıyı ve ardından MTA lisans sürecini tamamlaması gerekiyor.
Ev apartmandaysa yönetime de bildirim gerekiyor
2026 düzenlemesinin dikkat çekici ayrıntılarından biri apartmanlarda yaşayanları ilgilendiriyor.
Resident Host lisansı verilen konut bir condominium içerisinde bulunuyorsa, lisans sahibi apartman yöneticisini yazılı olarak bilgilendirmek ve bu bildirimin bir kopyasını MTA’ya sunmak zorunda.
Başvurudan sonra ev denetlenebiliyor
Başvurunun yapılması da tek başına lisans anlamına gelmiyor. MTA önce belgeleri inceliyor ve ardından konutun standartlara uygunluğunun değerlendirilmesi için denetim yapılabiliyor. Bütün şartların karşılanmasının ardından lisans düzenleniyor. Başvurunun henüz sonuçlanmamış olması, kişinin bu süre içerisinde lisanslı kabul edildiği anlamına gelmiyor.
Servizz.gov’a göre başvuru için temel uygunluk yaşı 18 ve başvuru elektronik olarak yapılabiliyor.
2026’da kurallar yenilendi
Yeni Tourism Accommodation Regulations ile Resident Host konaklamaları Malta’nın diğer turistik konaklama türleriyle birlikte daha kapsamlı bir lisanslama sistemine alındı. MTA ayrıca kısa dönem konaklama platformlarından alınan verilerin AB’nin yeni kısa dönem kiralama düzenlemeleri kapsamında yetkili kurumlarla paylaşılacağını belirtiyor.
Bu nedenle evini yabancı öğrencilere veya diğer ziyaretçilere açmayı düşünenlerin, ilan vermeden önce konutlarının hangi lisans kategorisine girdiğini MTA üzerinden kontrol etmeleri gerekiyor.
Malta Tourism Authority – Resident Host Accommodation şartları ve başvuru
