Türkiye’de gayrimenkul sektöründe fiyat oyunlarına son verecek dev bir proje başlatılıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün geliştirdiği yapay zekâ destekli sistemle, ev ve arsa fiyatları artık ilan sitelerinin insafına kalmayacak.
Türkiye, gayrimenkul piyasasında fahiş fiyatların ve spekülatif hareketlerin önüne geçmek için tarihi bir adım atıyor. “Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi”, taşınmazların gerçek piyasa değerini belirlemede devrim yaratacak.
2026’da İstanbul, 2027’de Tüm Türkiye
Yeni sistem, 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye girecek. 2027 yılı ortasında ise tüm Türkiye genelinde uygulanmaya başlayacak. Böylece vatandaşlar, almak veya satmak istedikleri taşınmazın gerçek değerini şeffaf bir şekilde öğrenebilecek.
Bilimsel Veriler ve Yapay Zeka ile Fiyat Analizi
Sistem, mahalle bazında karşılaştırmalı fiyat analizleri sunacak. Yapay zekâ desteğiyle yalnızca mevcut değerler değil, gelecekteki potansiyel artışlar, konut arz-talep dengesi ve kritik piyasa bilgileri de kullanıcılara sağlanacak. Bu sayede fiyat manipülasyonlarının önüne geçilecek, piyasa daha adil ve şeffaf hale gelecek.
Kentsel Dönüşüm ve Afet Yönetiminde Yeni Dönem
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin yalnızca ekonomik değil, aynı zamanda afet riski taşıyan bölgeler için de kritik öneme sahip olduğunu vurguladı. Kurum, “Taşınmazlarla ilgili tüm bilgilerin yer alacağı bu sistem, kentsel dönüşümden mekânsal planlamaya kadar birçok alanda yol gösterici olacak,” dedi.
Her Parsel İçin Dijital Değer Haritası
Yeni sistemle parsel ve bağımsız bölüm bazında dijital haritalar üretilecek. Bu haritalarda her taşınmazın piyasa değeri açıkça görülebilecek. Kamu kurumları, belediyeler, yatırımcılar ve vatandaşlar; kamulaştırma, vergi, yatırım ve yer seçimi gibi önemli kararlarında bu verilerden yararlanacak.
Şehirlerin Dijital İkizleri Geliyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, şehirlerin dijital ikizlerini oluşturmaya başladı. Her binanın yaşı, sınıfı, kullanım amacı, metrekare bilgisi ve mülkiyet durumu dijital ortama aktarılıyor. Bu veriler, şehir planlaması, afet yönetimi ve kentsel dönüşüm projelerinde güçlü bir temel oluşturacak.
Kaynak: Artı33
