Eurostat’ın Kasım 2025 verileri, Türkiye’deki barınma krizinin ulaştığı boyutu bir kez daha gözler önüne serdi. Açıklanan rakamlara göre Türkiye, yıllık kira artış oranında Avrupa’da açık ara ilk sıraya yerleşti. Türkiye’de kiralar bir yılda yüzde 63,6 artarken, bu oran Avrupa Birliği ortalamasının yaklaşık 20 katına ulaştı.
Avrupa genelinde kira artışları sınırlı kalırken, Türkiye’deki rekor yükseliş ülkeyi diğer tüm ülkelerden net biçimde ayırdı.
Türkiye yüzde 63,6 ile zirvede
Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) verilerinden siyasal iktisatçı İnan Mutlu tarafından derlenen grafiğe göre, Türkiye’de kira fiyatları Kasım 2025 itibarıyla bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 63,6 arttı.
AB genelinde ise kira artışı ortalama yüzde 3,2 seviyesinde kaldı.
Bu fark, Türkiye’yi Avrupa’da kira artışında tek başına zirveye taşıdı.
Türkiye ile Avrupa arasındaki uçurum büyüyor
Eurostat verileri, Avrupa’nın büyük bölümünde kira piyasasının görece dengeli seyrettiğini ortaya koyarken, Türkiye’deki artışın olağanüstü boyutlara ulaştığını gösteriyor. Yüksek enflasyon, artan konut maliyetleri ve yoğun talep, kiraları tarihi seviyelere taşıdı.
Grafiklerde Türkiye’nin, diğer Avrupa ülkelerinden keskin şekilde ayrıştığı net biçimde görülüyor.
Türkiye’yi takip eden ülkeler bile çok geride
Kira artışında Türkiye’yi izleyen ülkeler şu şekilde sıralanıyor:
• Hırvatistan: %37,1
• Karadağ: %21,8
• Bulgaristan: %11,8
• Litvanya: %9,5
• Romanya: yaklaşık %8,7
Bu ülkelerde kira artışları yüksek olsa da, Türkiye’deki artış oranının oldukça gerisinde kalıyor. Örneğin Hırvatistan’daki %37’lik artış bile Türkiye’nin neredeyse yarısı seviyesinde.
Batı Avrupa’da kiralar büyük ölçüde sabit
Batı Avrupa ülkelerinin büyük bölümünde kira artışları tek haneli rakamlarla sınırlı kaldı. Almanya, Fransa, İspanya, Avusturya ve Belçika gibi büyük ekonomilerde yıllık kira artışları %2–5 bandındaseyretti.
Bu durum, Avrupa’nın genelinde kira piyasasının görece kontrollü ilerlediğini ortaya koyuyor.
Finlandiya’da kira neredeyse yerinde saydı
Kira artışının en düşük olduğu ülkeler arasında ise:
• Finlandiya: %0,2
• Slovenya: %0,6
• Kuzey Makedonya: %1,0
yer aldı. Bu ülkelerde kiralar neredeyse sabit kalırken, bazı dönemlerde artış oranları enflasyonun bile altında gerçekleşti.
Barınma krizi daha da derinleşiyor
Uzmanlara göre Türkiye’deki bu tablo, barınma krizinin yapısal hale geldiğini gösteriyor. Avrupa’da kiralar dengelenirken Türkiye’de yaşanan sert artış, özellikle dar ve sabit gelirli kesimler için ciddi bir sosyal sorun olarak öne çıkıyor.
Kaynak: Karar
