İşsizlik oranı mart ayında yüzde 3,5, Nisan 2025’te ise yüzde 3 seviyesindeydi. Böylece oran hem bir önceki aya hem de geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi.

Jobsplus verilerine göre işsizlik kaydında bulunan kişi sayısı nisanda 1.397’ye ulaştı. Bu sayı, geçen yılın aynı ayına kıyasla 359 kişilik artışa karşılık geliyor.

Merkez Bankası ayrıca tüketicilerin gelecek 12 aya ilişkin işsizlik beklentilerinin mayısta yükseldiğini açıkladı. Beklenti göstergesi, bir yıl aradan sonra ilk kez tarihsel ortalamasının üzerine çıktı. Bu veri, tüketiciler arasında iş piyasasının geleceğine ilişkin endişelerin arttığını gösteriyor.

İstihdamda tablo tamamen olumsuz değil

Bununla birlikte rapor, iş gücü piyasasında ani ve geniş çaplı bir daralmaya işaret etmiyor. Mart ayına kadar olan idari veriler, yeni işe girişlerin arttığını ve işten ayrılmaların geçen yıla göre azaldığını gösterdi. Net istihdam artışı da geçen yılın aynı döneminin üzerinde kaldı.

Bu nedenle işsizlikteki yükseliğin kalıcı bir eğilime dönüşüp dönüşmediği, gelecek aylarda açıklanacak istihdam ve işsizlik verileriyle daha net görülebilecek.

Konut işlemleri geçen yılın altında kaldı

Konut piyasasında da talep göstergeleri zayıfladı. Mayıs ayında imzalanan konut ön satış anlaşmaları ile tamamlanan nihai satış sözleşmelerinin sayısı, geçen yılın aynı ayına göre geriledi.

Merkez Bankası buna rağmen konut piyasasındaki genel koşulların güçlü kalmaya devam ettiğini belirtti. Ticari yapı izinlerinin sayısı da geçen yılın üzerinde gerçekleşti.

Satış işlemlerindeki düşüş, konut fiyatlarının da gerilediği anlamına gelmiyor. Veriler yalnızca el değiştiren konut sayısı ile imzalanan sözleşmelerde yıllık bazda yavaşlama yaşandığını gösteriyor. Fiyatlar üzerindeki etkinin anlaşılabilmesi için daha uzun dönemli işlem ve konut fiyatı verilerinin birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.

Sanayi, hizmetler ve turizm büyümeyi destekledi

Ekonominin diğer alanlarında ise olumlu görünüm sürdü. Sanayi üretimi nisanda yıllık yüzde 7,3 artarak bir önceki ay kaydedilen düşüşü tersine çevirdi.

Hizmet üretimi martta yıllık yüzde 10 yükseldi. Perakende faaliyetleri de güçlü seyrini korurken, Malta’daki toplam turist harcamaları nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,1 arttı.

Turizm harcamalarındaki yükselişin temel nedeni ülkeye gelen ziyaretçi sayısındaki artış oldu. Buna karşılık turistlerin ortalama kalış süresi ile kişi başına yaptığı harcama geriledi.

Mayıs ayında yıllık enflasyon da yüzde 2,5’ten yüzde 2,1’e düştü. Gıda ve hizmet fiyatlarındaki artış hızının yavaşlaması, genel enflasyondaki gerilemeye katkı sağladı.

Malta’daki Türkler için neden önemli?

İşsizlik oranındaki artış, özellikle çalışma ve oturum hakkı istihdama bağlı olan üçüncü ülke vatandaşları açısından yakından takip edilmeli. İş piyasasında daha belirgin bir yavaşlama yaşanması, yeni iş bulma süresini ve çalışma izni süreçlerini doğrudan etkileyebilir.

Ev satın almayı planlayanlar açısından konut işlemlerindeki yavaşlama, bazı bölgelerde pazarlık imkânını artırabilir. Ancak mevcut veriler kiraların veya satış fiyatlarının düşeceğini göstermiyor.

Merkez Bankası’nın raporu, Malta ekonomisinde genel büyümenin devam ettiğini ancak iş gücü ve konut piyasasındaki gelişmelerin önceki dönemlere kıyasla daha dikkatli izlenmesi gereken bir döneme girildiğini ortaya koyuyor.

The post Malta ekonomisinde uyarı işaretleri: İşsizlik yükseldi, konut satışları yavaşladı appeared first on Malta Haber.

Malta’da kısa süreli kiralamalara yönelik yeni düzenlemeler açıklandı. Başbakan Yardımcısı Ian Borg tarafından duyurulan kurallar, sektörde standartları yükseltmeyi ve kayıt dışı faaliyetleri azaltmayı hedefliyor. Yeni uygulamalar özellikle Airbnb tarzı kiralamaları doğrudan etkiliyor.

Yeni düzenlemeye göre ev sahipleri artık mülklerinin dışına lisans tabelası asmak zorunda olacak. Ayrıca 7/24 ulaşılabilecek bir sorumlu kişi belirlenmesi, bina yönetiminin bilgilendirilmesi ve bir atık yönetim planı hazırlanması da zorunlu hale getirildi.

Konaklama şartlarında da önemli değişiklikler var. Buna göre bir yatak odasında en fazla 2 kişi kalabilecek. Oturma odalarında açılır koltuk kullanımı ve yer altı (bodrum) odalarının kiralanması yasaklandı. Bunun yanında, tüm kısa süreli kiralama mülklerinde klima bulundurulması zorunlu olacak.

Yetkililer, ruhsatsız kiralamalara karşı denetimlerin artırılacağını açıkladı. Lisanssız faaliyet gösterenlere 3 yıla kadar yasak ve ek cezalar uygulanabilecek. Ayrıca yeterli standartta tamamlanmamış (bitmemiş) mülklerin lisans almasına izin verilmeyecek.

Malta Haber açısından neden önemli?

Bu düzenleme, Malta’da özellikle yabancı çalışanlar ve öğrenciler için kritik bir etki yaratabilir. Kısa süreli kiralamalara getirilen sınırlamalar, bazı mülklerin piyasadan çekilmesine yol açarak uzun dönem kiralık konut arzını artırabilir. Bu da son yıllarda hızla yükselen kira fiyatları üzerinde dengeleyici bir etki yaratabilir.

Öte yandan, Airbnb üzerinden gelir elde eden mülk sahipleri için daha sıkı kurallar ve maliyetler anlamına geliyor. Türkiye’den Malta’ya yatırım veya kısa süreli kiralama planı yapanlar açısından da yeni yükümlülükler dikkatle değerlendirilmeli.

Sonuç olarak, Malta hükümeti konut piyasasındaki baskıyı azaltmak ve yaşam kalitesini artırmak için kısa süreli kiralama sektörüne daha sıkı bir çerçeve getiriyor.

#Malta #Airbnb #KiraKrizi #MaltaHaber #YurtDışıYaşam #Göç #Avrupa #Turizm #Konut #MaltaYaşam

The post Malta’da kısa süreli kiralamalara sıkı düzenleme: Yeni kurallar yürürlükte appeared first on Malta Haber.

Avrupa Birliği’nde insanların nasıl konutlarda yaşadığına ilişkin 2024 verileri, Malta’nın apartman yaşamının en yaygın olduğu ülkelerden biri olduğunu ortaya koydu.

Paylaşılan verilere göre AB genelinde nüfusun ortalama yüzde 51’i müstakil evlerde, yüzde 48’i apartman dairelerinde, yüzde 1’i ise karavan, yüzen ev veya benzeri alternatif konutlarda yaşıyor.

Malta ise bu tabloda apartman yaşamının öne çıktığı ülkeler arasında yer aldı. Ülkede yaşayanların yalnızca yüzde 36,6’sı müstakil evlerde ikamet ederken, yüzde 63,1’i apartman dairelerinde yaşıyor. Bu oran, Malta’yı Avrupa’da daire yaşamının en yaygın olduğu ülkelerden biri haline getiriyor.

Malta’nın ardından İspanya yüzde 65,3, Letonya yüzde 64,4 ve Estonya yüzde 60,6 ile apartman yaşamının yaygın olduğu ülkeler arasında sıralanıyor.

Buna karşılık bazı AB ülkelerinde tablo tersine dönüyor. İrlanda’da nüfusun yüzde 90’ından fazlası müstakil evlerde yaşarken, Hollanda yüzde 77,1, Belçika yüzde 76,8 ve Hırvatistan yüzde 75,8 ile bu grupta öne çıkıyor.

Veriler, Malta gibi nüfus yoğunluğu yüksek ve sınırlı yüzölçümüne sahip ülkelerde apartman tipi konutların neden daha baskın hale geldiğini bir kez daha gösteriyor. Özellikle arsa kısıtı, yüksek konut talebi ve şehirleşme baskısı, ada ülkelerinde daire yaşamını daha yaygın hale getiriyor.

Öte yandan Avrupa düzeyinde uygun fiyatlı ve erişilebilir konut konusu da siyaset gündemindeki yerini koruyor. Konut politikaları büyük ölçüde üye devletlerin yetkisinde olsa da, AB kurumları son dönemde artan kira ve konut maliyetleri nedeniyle bu alandaki destek mekanizmalarını daha sık tartışıyor.

The post AB verileri: Malta, apartman yaşamının en yaygın olduğu ülkeler arasında appeared first on Malta Haber.

Malta Merkez Bankası’nın yayımladığı son ekonomik güncelleme, ülke ekonomisinin 2026 yılına güçlü bir başlangıç yaptığını ortaya koydu.

Bankanın değerlendirmesine göre, Avrupa Komisyonu tarafından ekonomik büyümeyi izlemek amacıyla kullanılan Ekonomik Güven Endeksi (Economic Sentiment Indicator) Ocak ayında şimdiye kadar kaydedilen en yüksek seviyeye ulaştı. Sanayi, hizmetler, perakende, inşaat ve tüketici beklentileri gibi farklı alanlarda faaliyet gösteren işletmelerle yapılan anketlere dayanan bu endeks, ekonomik aktivitenin genel yönüne dair önemli bir gösterge olarak kabul ediliyor.

Aynı dönemde İstihdam Beklentileri Endeksi de uzun dönem ortalamasının üzerine çıkarken, Ekonomik Belirsizlik Endeksi tarihsel olarak en düşük seviyeye geriledi. Bu durum, iş dünyasında geleceğe yönelik risk algısının azaldığına işaret ediyor.

Merkez Bankası’nın İş Koşulları Endeksi (Business Conditions Index) de ticari faaliyetlerdeki yıllık büyümenin Aralık ayına kıyasla hız kazandığını ve tarihsel ortalamanın üzerine çıktığını ortaya koydu.

Ocak ayında enflasyon tarafında da sınırlı bir gerileme kaydedildi. AB genelinde kullanılan Uyumlaştırılmış Tüketici Fiyat Endeksi (HICP) bazlı enflasyon oranı Aralık ayındaki %2,5 seviyesinden %2,3’e düştü. Enerji ve gıda fiyatları hariç tutulduğunda ölçülen çekirdek enflasyon ise %2,2 olarak gerçekleşti.

Perakende Fiyat Endeksi (RPI) bazlı enflasyon da aynı dönemde %2,7’den %2,5’e geriledi.

İş gücü piyasasında Aralık ayında işsizlik oranı %3,2’ye yükselse de bu oran tarihsel olarak düşük seviyelerde kalmaya devam ediyor.

Konut sektöründe ise yeni konut ruhsatlarında yıllık bazda artış kaydedildi. Ocak ayında yapılan satış vaadi sözleşmeleri ve nihai satış işlemleri geçen yılın aynı dönemine kıyasla yükseliş gösterdi. Ayrıca Malta’da yerleşik bireylerin banka mevduatları ve kredi kullanım oranlarında da artış gözlemlendi.

Genel tablo, Malta ekonomisinde büyümenin tüketim, istihdam beklentileri ve konut piyasası destekli olarak sürdüğüne işaret ederken; belirsizlik göstergelerindeki gerileme iş dünyası açısından daha öngörülebilir bir ekonomik ortamın oluştuğunu ortaya koyuyor.

The post Malta Ekonomisi 2026’ya Güçlü Başladı: Merkez Bankası Verileri İyimser Tabloya İşaret Ediyor appeared first on Malta Haber.