Konutlar piyasa fiyatının yüzde 30 altında satılacak, hedef zor durumda kalan orta gelir grubu
Malta hükümeti, halkın uygun gördüğü kişilere piyasa değerinin %30 altında fiyatla konut sağlamak amacıyla en az 260 yeni konut inşa etmeyi planladığını duyurdu. Proje, Malta Başpiskoposluğu ile birlikte yürütülen “Uygun Fiyatlı Konut Vakfı” (FAH) tarafından hayata geçirilecek.
Konutlar Hangi Bölgelerde Yapılacak?
Yeni konutlar şu dört bölgede inşa edilecek:
• Kirkop
• Fgura
• St Julian’s (Ta’ Giorni)
• Marsascala
Söz konusu araziler, Konut İdaresi tarafından FAH’ye sürekli emphyteusis (uzun vadeli kira–kullanım hakkı) ile devredildi. Bu alanların bir bölümü 1993 yılında Kilise’den devlete geçmişti.
Kimler Başvurabilecek?
Projeye başvuru yapacak bireyler veya çiftlerin belirli gelir ve varlık sınırlarını aşmaması gerekiyor:
Bekâr Bireyler
25–34 yaş:
•Maksimum brüt gelir: 29.000 €
•Maksimum net servet: 45.000 €
35 yaş ve üzeri:
•Maksimum brüt gelir: 33.000 €
•Maksimum net servet: 45.000 €
Çiftler
•En yaşlı partner 35 yaş altı ise:
•Maksimum birleşik brüt gelir: 36.000 €
•Maksimum net servet: 75.000 €
•En yaşlı partner 35 yaş ve üzerindeyse:
•Maksimum birleşik brüt gelir: 38.000 € •Maksimum net servet: 75.000 €
20 Yıl Sonra Tapu Hakkı
Alıcılar, başlangıçta geçici mülkiyetle ev sahibi olacak. Ancak 20 yıl sonra, aradaki piyasa farkını ödeyerek kalıcı mülkiyet hakkı elde edebilecekler.
İhale Ne Zaman?
• Başlangıç tarihi: 8 Temmuz 2025
• Bitiş: Sonbahar başında kapanacak (kesin tarih belirtilmedi)
İhalede, en az 260 konut yapılması istenecek. Ancak geliştiriciler, alanları daha verimli kullanabileceklerini gösterebilirlerse daha fazla daire inşa etme teklifi sunabilecek.
İhalede tekliflerin değerlendirilmesinde şu kriterler dikkate alınacak:
• Fiyat-kalite dengesi
• Tasarım kalitesi
• Estetik
• Sürdürülebilirlik
Zaman Çizelgesi
• Satışların başlaması: 2027
• İnşaatın tamamlanması: 2028
Açıklamalar: “Bu evler orta sınıf için”
FAH CEO’su Jake Azzopardi, projeyle ilgili şunları söyledi:
“Kendi evine sahip olmak isteyen ancak piyasadaki fiyatları karşılayamayan orta gelirli bireyler bu projeyle hedefleniyor. Bu insanlar, sosyal konut için ‘fazla kazanıyor’, ama konut piyasasında da yer bulamıyor.”
Başbakan Robert Abela ise projeyi “sosyal hareketliliği destekleyen yenilikçi bir model” olarak tanımladı:
“Herkes aynı fırsatlarla başlamıyor. Bu nedenle sosyal güvenlik ağları, devlet desteği önemlidir.”
Kilise ve Devlet El Ele
Malta Başpiskoposu Charles Scicluna, projeyi “ahlaki bir sorumluluğun yerine getirilmesi” olarak nitelendirdi:
“Konut sadece ekonomik değil, aynı zamanda ahlaki bir meseledir. Herkesin bir yuvası olmalıdır.”
Sosyal ve Uygun Fiyatlı Konaklama Bakanı Roderick Galdes ise projenin, “çok sayıda ailenin hayalini gerçeğe dönüştüreceğini” söyledi.
Diğer Konut Destekleri
Hükümetin diğer destek planları:
• İlk kez ev sahibi olacaklara 10.000 € hibe (10 yıla yayılmış)
• Sürdürülebilir mülk yatırımı yapanlara 9.000 €’ya kadar ek destek
Kaynak: Timesofmalta
