Türk inşaat firması, Smart City Kalkara’daki Shoreline projesinden tahsil edilemeyen hak edişler nedeniyle beş Malta şirketine dava açtı.
Malta’nın önde gelen gayrimenkul projelerinden biri olan Shoreline Residence’ın inşaatında görev alan Türkiye merkezli Koray İnşaat, proje kapsamında ödenmeyen yaklaşık 56,36 milyon Euro’luk alacak için hukuki süreç başlattı. Şirketin Malta’daki iştiraki Koray Global Malta Limited (KGML) aracılığıyla açılan davada, beş farklı Malta şirketi hedef alındı.
Koray Global Malta, mahkemeye sunduğu başvuruda, Shoreline projesinin FIDIC “Yellow Book” hükümlerine göre yürütüldüğünü ve iş teslimi sonrası hak edişlerin büyük bölümünün ödenmediğini belirtti. Malta mahkemesi, 20 Aralık 2024 tarihinde aldığı kararla, HSBC Bank Maltave Bank of Vallettanezdindeki hesaplarda toplam 388 bin Euro’ya yakın bir varlık dondurma kararı verdi. Bu karar, dava sonuçlanana kadar alacakların güvence altına alınması adına atılmış ilk adım olarak değerlendiriliyor.
Dava, Shoreline Contracting Ltd, Shoreline Holdings Ltd, Shoreline Mall plc, Shoreline Residence Ltd ve Jade Property Investments Ltd olmak üzere beş şirketi kapsıyor. Projenin arkasındaki isimler arasında, Güney Afrikalı iş insanı Ryan Edward Otto, eski Malta Merkez Bankası yöneticisi Roderick Psaila, ve muhasebeciler Robert Ancilleri ile Charles Scerri bulunuyor.
Öte yandan, Shoreline grubu iddiaları reddediyor. Grup adına yapılan açıklamada, Koray Global Malta’nın sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmediği ve bu nedenle Mart 2024’te sözleşmenin feshedildiği ifade edildi. Shoreline, inşaatı tamamlamak için başka firmalarla çalışmak zorunda kaldıklarını ve bu süreçte 10 milyon Euro ek harcama yaptıklarını da ileri sürdü. Ayrıca, Koray’ın kendilerine 12 milyon Euro borcu olduğunu savunarak karşı iddiada bulundu.
Taraflar arasındaki anlaşmazlık yalnızca Malta’daki ulusal mahkemelerde değil, aynı zamanda Uluslararası Ticaret Odası (ICC) nezdinde yürütülen tahkim süreciyle de devam ediyor.
Malta’daki yerel hukukçulara göre, davanın sonucuna göre varlık dondurma kararı genişletilebileceği gibi, kaldırılması da söz konusu olabilir. Koray İnşaat’ın lehine bir karar çıkması halinde, alacak tahsilatı hızla başlayabilir. Tersi durumda ise Shoreline grubu karşı dava açarak tazminat talep edebilir.
Koray İnşaat, Türkiye’nin en köklü müteahhitlik firmalarından biri olarak, yurtdışında üstlendiği projelerle tanınıyor. Shoreline anlaşmazlığı, Türk müteahhitlerinin Avrupa’daki büyük projelerde yaşadığı ödeme risklerini bir kez daha gündeme taşıdı.
