The Malta Independent’ta yer alan habere göre jeolog Peter Gatt, Malta’nın bazı bölgelerinde yapılan yeni binaların zeminin taşıma kapasitesi ve jeolojik yapısı yeterince değerlendirilmeden inşa edildiğini söyledi. Gatt’a göre özellikle yoğun yapılaşmanın görüldüğü yerlerde zemin stabilitesi ciddi bir risk oluşturabilir.

Gatt, Malta’nın jeolojik yapısının büyük ölçüde kireçtaşı (limestone) tabakalarından oluştuğunu hatırlatarak, bazı bölgelerde bu yapıların boşluklar, çatlaklar veya zayıf katmanlar içerebildiğini belirtti. Bu tür zeminlerde yoğun ve yüksek katlı yapıların inşa edilmesinin dikkatli analizler gerektirdiğini vurguladı.

“Planlama sürecinde jeolojik analizler güçlendirilmeli”

Jeolog, özellikle planlama süreçlerinde daha kapsamlı jeoteknik incelemeler yapılması gerektiğini savundu. Mevcut sistemde bazı projelerde bu tür analizlerin yeterince derin yapılmadığını veya standartların güçlendirilmesi gerektiğini dile getirdi.

Malta’da son yıllarda yaşanan bazı bina çökmesi ve inşaat kazaları da bu tartışmaları sık sık gündeme getiriyor. Uzmanlar, yoğun kentsel dönüşüm ve yeni projelerle birlikte zemin güvenliği ve yapı denetiminin daha kritik hale geldiğini belirtiyor.

Malta’da yaşayanlar için neden önemli?

Malta’da son yıllarda konut ihtiyacı ve yatırım nedeniyle inşaat sektörü hızla büyüyor. Bu durum özellikle kiracılar, yeni ev satın alanlar ve yatırımcılar için bina güvenliği konusunu daha da önemli hale getiriyor.

Uzmanların uyarıları, yeni projelerde zemin etüdü, yapı denetimi ve planlama süreçlerinin ne kadar kritik olduğunu bir kez daha gündeme taşıyor. Özellikle Malta’da ev satın almayı düşünenler için binanın bulunduğu bölgenin jeolojik yapısı ve proje onay süreçleri dikkatle incelenmesi gereken unsurlar arasında yer alıyor.

The post Malta’da İnşaat Alarmı: “Ülke Güvenli Olmayan Zemin Üzerinde Büyüyor” appeared first on Malta Haber.

Malta’nın önde gelen gayrimenkul projelerinden biri olan Shoreline Residence’ın inşaatında görev alan Türkiye merkezli Koray İnşaat, proje kapsamında ödenmeyen yaklaşık 56,36 milyon Euro’luk alacak için hukuki süreç başlattı. Şirketin Malta’daki iştiraki Koray Global Malta Limited (KGML) aracılığıyla açılan davada, beş farklı Malta şirketi hedef alındı.

Koray Global Malta, mahkemeye sunduğu başvuruda, Shoreline projesinin FIDIC “Yellow Book” hükümlerine göre yürütüldüğünü ve iş teslimi sonrası hak edişlerin büyük bölümünün ödenmediğini belirtti. Malta mahkemesi, 20 Aralık 2024 tarihinde aldığı kararla, HSBC Bank Maltave Bank of Vallettanezdindeki hesaplarda toplam 388 bin Euro’ya yakın bir varlık dondurma kararı verdi. Bu karar, dava sonuçlanana kadar alacakların güvence altına alınması adına atılmış ilk adım olarak değerlendiriliyor.

Dava, Shoreline Contracting Ltd, Shoreline Holdings Ltd, Shoreline Mall plc, Shoreline Residence Ltd ve Jade Property Investments Ltd olmak üzere beş şirketi kapsıyor. Projenin arkasındaki isimler arasında, Güney Afrikalı iş insanı Ryan Edward Otto, eski Malta Merkez Bankası yöneticisi Roderick Psaila, ve muhasebeciler Robert Ancilleri ile Charles Scerri bulunuyor.

Öte yandan, Shoreline grubu iddiaları reddediyor. Grup adına yapılan açıklamada, Koray Global Malta’nın sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmediği ve bu nedenle Mart 2024’te sözleşmenin feshedildiği ifade edildi. Shoreline, inşaatı tamamlamak için başka firmalarla çalışmak zorunda kaldıklarını ve bu süreçte 10 milyon Euro ek harcama yaptıklarını da ileri sürdü. Ayrıca, Koray’ın kendilerine 12 milyon Euro borcu olduğunu savunarak karşı iddiada bulundu.

Taraflar arasındaki anlaşmazlık yalnızca Malta’daki ulusal mahkemelerde değil, aynı zamanda Uluslararası Ticaret Odası (ICC) nezdinde yürütülen tahkim süreciyle de devam ediyor.

Malta’daki yerel hukukçulara göre, davanın sonucuna göre varlık dondurma kararı genişletilebileceği gibi, kaldırılması da söz konusu olabilir. Koray İnşaat’ın lehine bir karar çıkması halinde, alacak tahsilatı hızla başlayabilir. Tersi durumda ise Shoreline grubu karşı dava açarak tazminat talep edebilir.

Koray İnşaat, Türkiye’nin en köklü müteahhitlik firmalarından biri olarak, yurtdışında üstlendiği projelerle tanınıyor. Shoreline anlaşmazlığı, Türk müteahhitlerinin Avrupa’daki büyük projelerde yaşadığı ödeme risklerini bir kez daha gündeme taşıdı.

The post Koray İnşaat, Malta’daki dev projeden 56 milyon Euro alacak için mahkemeye başvurdu appeared first on Malta Haber.

Malta’nın Qawra bölgesinde popüler bir barın cephesinde bulunan iki balkon çöktü. Olay sırasında şans eseri kimse yaralanmadı.

Balkonlar Peş Peşe Yıkıldı

Olay, Pazartesi sabahı saat 02.00 civarında Triq Imrejkba’da meydana geldi. Bir apartman bloğunun dördüncü katındaki balkon çöktü, ardından altındaki balkon da yıkıldı. Üçüncü kattaki balkonun korkulukları da zarar gördü.

Düşen molozlar, Shaggy’s Barın önündeki tentelerin üzerine yığılırken, içeride temizlik yapan bar sahibi Kevin Sciberras ve bir asistanı büyük bir şok yaşadı.

Sciberras, “Çöküşün Cuma veya Cumartesi günü olmaması büyük bir şans. O saatlerde içeride müşteriler olurdu” dedi. Olayın yaşandığı sırada barda kimsenin olmaması, olası bir facianın önüne geçti.

Sarsıntıyı hissettiklerini ve büyük bir ses duyduklarını belirten görgü tanıkları, üst katlardaki dairelerde yaşayanların tahliye edildiğini bildirdi. Çöken apartman bloğunun 1980’li yıllarda inşa edildiğiöğrenildi.

Yan Taraftaki İnşaat Çalışmaları Durduruldu

Çöken binanın hemen yanında, 39 daire ve 33 garajlık bir konut projesi için inşaat çalışmaları sürüyordu. Planlama Otoritesi (PA) tarafından Haziran 2023’te onaylanan bu proje, daha önce bir dava görevlisi tarafından reddedilmesi önerilmişti.

Çökme olayının ardından, İmar ve Yapı Kurumu (BCA) şantiye için çalışma durdurma bildirimiyayınladı. Şimdilik inşaat sahasında herhangi bir çalışma yapılmasına izin verilmiyor.

BCA, olayın daha detaylı incelenmesi için bu kararı aldıklarını duyurdu. Şantiye mimarı Tancred Mifsud’dan, devam eden çalışmaların üçüncü taraflar için herhangi bir risk oluşturmadığını resmi olarak beyan etmesi istendi.

Bu şantiyeye ikinci kez durdurma bildirimi verildi. Daha önce, Şubat 2024’te “fark edilen ihlaller” nedeniyle çalışmaların geçici olarak durdurulduğu biliniyor.

Proje Sahibi Kim?

PA internet sitesinde projenin geliştiricisi olarak Cliona Muscat gösterilirken, şantiyede yer alan duyuruda projenin sahibi olarak ACMUS Group adına hareket eden Adrian Muscat’ın adı geçiyor.

Soruşturma devam ederken, yetkililer olayın nedenini ve sorumlularını belirlemek için incelemelerini sürdürüyor.

Kaynak: Timesofmalta

The post Qawra’da Barın Üzerindeki İki Balkon Çöktü, Yan Taraftaki İnşaat Çalışmaları Durduruldu appeared first on Malta Haber.

BCA, yeni düzenlemelere göre, kazı, yıkım ve inşaat hizmetleri sunan müteahhitlerden 3.500’den fazla başvuru aldığını duyurdu.  Başvuru süreci devam ederken başvuruda bulunanlar çalışmalarına devam edebilecekler.

Ancak lisans başvurusu yapmayan ve faaliyetlerine devam eden müteahhitler 50.000 Euro’ya kadar para cezası ve altı aya kadar hapis cezası ile karşı karşıya kalacaklar. Durdurma emirlerine uymayanlar günde 5.000 Euro para cezasına çarptırılabilirler.

Temmuz ayında yayınlanan yeni kurallar gereği, müteahhitlerin Ekim ayı sonuna kadar lisans başvurusu yapmaları gerekiyordu. Ocak 2025’e kadar tüm inşaat müteahhitlerinin kazı, yıkım ve inşaat işleri için lisansa sahip olmaları gerekecek.

Ruhsat başvurusu yapmayan müteahhitler için 31 Mayıs’a kadar bir başvuru süresi verildi, ancak bu başvuruların değerlendirilmesi gerekli belgelerin sunulması durumunda en fazla 60 gün sürebilir.

BCA, 31 Ekim’e kadar başvuran müteahhitlere, lisanslarını 1 Ocak’a kadar alabilmeleri için gerekli belgeleri web sitesine yüklemeleri gerektiği konusunda bilgi verecek.

Kaynak:Times of Malta

The post Ruhsat Başvurusu Yapmayan İnşaat Müteahhitlerine Faaliyet Durdurma appeared first on Malta Haber.