Malta Merkez Bankası, yaz aylarında uzun dönem kiralık konutların kısa süreli turistik konaklamaya çevrilmesinin bu segmentteki arzı azaltıp kiraları artırabileceğini bildirdi. Rapora göre, ev satın alamayanların kiralamaya yönelmesi de uzun dönem kiralık konut talebini artırırken mevcut arz talebi karşılamaya yetmedi.

Bankanın Ekonomik Analiz Departmanı tarafından hazırlanan İş Dünyası Diyaloğu raporunda, emlak sektöründeki temasların hem satışlarda hem kiralamalarda yüksek faaliyet bildirdiği aktarıldı. Ancak satın alma gücündeki gerileme, bazı piyasa kesimlerinde tamamlanan satış işlemlerini azalttı. Daha yüksek fiyatlar, kimi alanlarda işlem sayısındaki düşüşü telafi ederek toplam piyasa gelirlerini destekledi.

İnşaat ve emlak, ankete katılan şirketler arasında faaliyet artışının en yaygın bildirildiği sektörlerden biri oldu: işletmelerin yaklaşık dörtte üçü üçüncü çeyrekte genişleme kaydetti. Faaliyet artışı bildirenlerle düşüş bildirenler arasındaki net fark yüzde 50’ye geriledi; önceki çeyrekte bu oran yüzde 56’ydı. Şirketlerin gelecek aylara ilişkin faaliyet beklentilerindeki net iyimserlik ise yüzde 70’e ulaştı.

Raporda ulaşım ve hammadde maliyetlerindeki artışın işletme giderlerini yükselttiği, nitelikli çalışan bulma ve elde tutmanın da temel sorunlar arasında yer aldığı belirtildi. Sektördeki şirketlerin yüzde 19’u önümüzdeki 12 ayda birim maliyetlerinde yüzde 5’i aşan artış bekliyor. Buna karşın kâr marjlarında bozulma bildiren şirket olmadı; net yüzde 20’lik kesim sermaye harcamalarını, net yüzde 40’lık kesim ise istihdamı artırmayı planladığını bildirdi.

The post Malta Merkez Bankası: Fiyatlar satış düşüşünü telafi etti, kiralar arttı appeared first on Malta Haber.

Malta Merkez Bankası, gelişim stratejisi kapsamında ekonomi, ekonometri, bankacılık ve finans, istatistik, bilgi teknolojileri ve ilgili alanlarda güçlü akademik ve mesleki yeterliliğe sahip adayların iş başvurularını almaya devam ediyor. Banka, bu alanlarda kariyer yapmak isteyenlerin detaylı özgeçmişlerini e-posta yoluyla iletmelerini talep ediyor.

Banka tarafından yayımlanan güncel iş ilanlarına göre, dört farklı pozisyon için başvuru süreci açık durumda. Bunlar arasında “Monetary and Financial Statistics” ofisinde yönetici, Finansal Kontrol Departmanı’nda kıdemli finans yetkilisi, dijital euro ve sosyal medya kıdemli yetkilisi ile kıdemli piyasa araştırma analisti pozisyonları yer alıyor.

Açık pozisyonlardan biri olan “Manager – Monetary and Financial Statistics”, istatistik departmanında idari iş süreçlerinin genel yönetiminden sorumlu olacak. “Senior Finance Officer” ise finansal sistemlerin yönetimi, geliştirilmesi ve otomasyonu ile muhasebe verilerinin doğruluğunu sağlamaktan sorumlu olacak.

“Digital Euro and Social Media Senior Officer” pozisyonu, bankanın sosyal medya stratejilerini geliştirmek ve dijital euro ile ilgili kamu iletişimini yürütmek üzere açıldı. “Senior Market Research Analyst” ise finansal piyasaları izleyerek varlık yönetimi ve para politikası uygulamalarına destek sağlayacak analizler yapmakla yükümlü olacak.

Başvuru yapan adayların kişisel verileri, AB ve Malta mevzuatına uygun olarak yalnızca işe alım sürecinde kullanılacak ve bankanın veri koruma politikalarına göre saklanacak. Adaylar, kişisel verilerine erişim, düzeltme, silme ve işleme itiraz etme haklarına sahip.

Malta Merkez Bankası, cinsiyet, etnik köken, yaş, din, engellilik gibi farklılıklara bakılmaksızın tüm adayların başvurularını teşvik ettiğini belirtiyor.

The post Malta Merkez Bankası’nda Açık Pozisyonlar: Ekonomi, Finans ve Dijital Alanlarda Fırsatlar appeared first on Malta Haber.

Malta Merkez Bankası’nın son analizine göre, iç göç yaşanmazsa ülkenin nüfusu uzun vadede yaklaşık 250 bin kişiye kadar düşebilir. Bugün Malta’nın nüfusunun 563 binin üzerinde olduğu biliniyor, ancak bu artışın önemli bir kısmı göçmenlerden kaynaklanıyor. Bankanın uyarısı, yerli doğum oranlarının sürdürülebilir nüfus için yetersiz kalmasına dayanıyor.

Malta, Avrupa’nın ve dünyanın en düşük doğum oranlarından birine sahip. Eurostat verilerine göre, Malta’da toplam doğurganlık oranı 1,01 ile AB’nin en alt sırasında yer alıyor. Bu rakam, nüfusun kendini yenileyebilmesi için gerekli olan 2,2’nin oldukça altında. Üstelik Malta’da kaydedilen doğumların önemli bir bölümü, üçüncü ülke vatandaşlarının çocuklarından oluşuyor.

Bu tabloya neden olan üç ana faktör öne çıkıyor: Kısa vadeli bireysel refahın ön plana çıkması, ekonomik nedenlerle çocuk sahibi olmanın zorlaşması ve ülkeye dair umudun azalması. Birçok kişi, mevcut koşullarda çocuk yetiştirmenin hem maddi hem de manevi açıdan mümkün olmadığını düşünüyor.

Malta’nın ekonomik büyümesi ve artan nüfusu, çoğunlukla göçmen işgücüne dayanıyor. Ancak toplumsal refahın ve umut duygusunun zayıflaması, ülkenin geleceğine dair endişeleri artırıyor. “Başarı yalnızca maddi zenginlikten ibaret olmamalı,” diyenler, herkesin eşit fırsata sahip olduğu bir Malta’nın önemine dikkat çekiyor.

The post Malta’nın Nüfus Geleceği: Merkez Bankası Uyarısı ve Toplumsal Umutsuzluk appeared first on Malta Haber.

Malta’nın demografik yapısı, göç ve doğurganlık oranlarındaki değişimlerle şekilleniyor. Central Bank of Malta’nın, Eurostat’ın EUROPOP2025 projeksiyonlarını inceleyen çalışmasına göre, göçün devam ettiği ana senaryoda Malta’nın nüfusu 2073 civarında 766 bine yükseldikten sonra 2100’de yaklaşık 724 bine gerileyecek. Ancak, net göçün projeksiyon döneminin başından sonra tamamen durduğu varsayımsal senaryoda, nüfusun 2050’de yaklaşık 530 bine, 2100’de ise 252 bine kadar düşeceği öngörülüyor.

2025 yılının sonunda Malta’nın gerçek nüfusunun 588.254 olduğu ve o yılki artışın ana kaynağının 13.906 kişilik net göç olduğu bildirildi. 2026 yılı itibarıyla Malta ve Gozo’nun toplam nüfusu bazı kaynaklara göre 588.254, bazı kaynaklara göre ise 545.250 olarak tahmin ediliyor. Bu farklılık, kullanılan tahmin yöntemleri ve veri kaynaklarından kaynaklanıyor. 2026’da nüfus artış hızı %2.4 olarak kayıtlara geçti.

Malta’nın nüfus yoğunluğu 2026 yılında kilometrekare başına 1.716 kişi olarak hesaplandı. Konut talebindeki artışa bağlı olarak, 2026 yılında konut fiyatları bir önceki yıla göre %6.71 oranında yükseldi. Yaş ortalaması 41.5 yıl olan Malta’da toplam doğurganlık hızı 2.1 seviyesinde bulunuyor. Bu oran, nüfusun kendini yenilemesi için gerekli olan sınırda yer alıyor. Ancak, yaşlanan nüfus ve doğurganlık oranlarındaki düşüş, uzun vadede demografik yapı üzerinde risk oluşturuyor.

Uzmanlar, artan nüfus ve ekonomik büyümenin altyapı üzerinde baskı yarattığını, Malta’nın sürdürülebilirliği için altyapı geliştirme projelerine öncelik verilmesi gerektiğini belirtiyor. 2027 ve 2028 yıllarında ise nüfusun sırasıyla 0.61 milyon ve 0.63 milyon seviyelerine ulaşması bekleniyor.

The post Malta’da Göç Durursa Nüfus 2100’de 252 Bine Kadar Düşebilir appeared first on Malta Haber.

Malta Merkez Bankası’nın geçtiğimiz ay yayımladığı değerlendirmede inşaat ve gayrimenkul sektörünün zirve noktasına ulaşmış olabileceği belirtilmişti. Ancak Pedament tarafından Planning Authority verileriyle yapılan son analiz, sektörün mevcut durumuna ilişkin farklı bir tablo ortaya koydu.

Analize göre, yeni inşaat başvurularının artış hızı yavaşladı. Buna karşılık, sonuçlandırılan planlama başvurularının sayısı son on yılın en yüksek seviyesine çıktı. Bu durum, Malta’daki inşaat faaliyetlerinin aniden durmadığını; sektörün daha çok farklı bir aşamaya geçtiğini ortaya koydu.

Planning Authority verileri, başvuru sayılarında yatay bir seyir izlendiğini, ancak alınan planlama kararlarının rekor düzeye ulaştığını gösteriyor. Sektördeki bu gelişmeler, inşaat ve gayrimenkul alanında büyümenin sona erip ermediğine dair tartışmaların devam etmesine yol açıyor.

Malta’da inşaat sektörünün geleceğine ilişkin değerlendirmeler, konut, kira ve şehir dokusu gibi alanlarda etkili olmaya devam ediyor.

The post Malta’da planlama kararları son 10 yılın en yüksek seviyesinde appeared first on Malta Haber.

İşsizlik oranı mart ayında yüzde 3,5, Nisan 2025’te ise yüzde 3 seviyesindeydi. Böylece oran hem bir önceki aya hem de geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi.

Jobsplus verilerine göre işsizlik kaydında bulunan kişi sayısı nisanda 1.397’ye ulaştı. Bu sayı, geçen yılın aynı ayına kıyasla 359 kişilik artışa karşılık geliyor.

Merkez Bankası ayrıca tüketicilerin gelecek 12 aya ilişkin işsizlik beklentilerinin mayısta yükseldiğini açıkladı. Beklenti göstergesi, bir yıl aradan sonra ilk kez tarihsel ortalamasının üzerine çıktı. Bu veri, tüketiciler arasında iş piyasasının geleceğine ilişkin endişelerin arttığını gösteriyor.

İstihdamda tablo tamamen olumsuz değil

Bununla birlikte rapor, iş gücü piyasasında ani ve geniş çaplı bir daralmaya işaret etmiyor. Mart ayına kadar olan idari veriler, yeni işe girişlerin arttığını ve işten ayrılmaların geçen yıla göre azaldığını gösterdi. Net istihdam artışı da geçen yılın aynı döneminin üzerinde kaldı.

Bu nedenle işsizlikteki yükseliğin kalıcı bir eğilime dönüşüp dönüşmediği, gelecek aylarda açıklanacak istihdam ve işsizlik verileriyle daha net görülebilecek.

Konut işlemleri geçen yılın altında kaldı

Konut piyasasında da talep göstergeleri zayıfladı. Mayıs ayında imzalanan konut ön satış anlaşmaları ile tamamlanan nihai satış sözleşmelerinin sayısı, geçen yılın aynı ayına göre geriledi.

Merkez Bankası buna rağmen konut piyasasındaki genel koşulların güçlü kalmaya devam ettiğini belirtti. Ticari yapı izinlerinin sayısı da geçen yılın üzerinde gerçekleşti.

Satış işlemlerindeki düşüş, konut fiyatlarının da gerilediği anlamına gelmiyor. Veriler yalnızca el değiştiren konut sayısı ile imzalanan sözleşmelerde yıllık bazda yavaşlama yaşandığını gösteriyor. Fiyatlar üzerindeki etkinin anlaşılabilmesi için daha uzun dönemli işlem ve konut fiyatı verilerinin birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.

Sanayi, hizmetler ve turizm büyümeyi destekledi

Ekonominin diğer alanlarında ise olumlu görünüm sürdü. Sanayi üretimi nisanda yıllık yüzde 7,3 artarak bir önceki ay kaydedilen düşüşü tersine çevirdi.

Hizmet üretimi martta yıllık yüzde 10 yükseldi. Perakende faaliyetleri de güçlü seyrini korurken, Malta’daki toplam turist harcamaları nisanda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,1 arttı.

Turizm harcamalarındaki yükselişin temel nedeni ülkeye gelen ziyaretçi sayısındaki artış oldu. Buna karşılık turistlerin ortalama kalış süresi ile kişi başına yaptığı harcama geriledi.

Mayıs ayında yıllık enflasyon da yüzde 2,5’ten yüzde 2,1’e düştü. Gıda ve hizmet fiyatlarındaki artış hızının yavaşlaması, genel enflasyondaki gerilemeye katkı sağladı.

Malta’daki Türkler için neden önemli?

İşsizlik oranındaki artış, özellikle çalışma ve oturum hakkı istihdama bağlı olan üçüncü ülke vatandaşları açısından yakından takip edilmeli. İş piyasasında daha belirgin bir yavaşlama yaşanması, yeni iş bulma süresini ve çalışma izni süreçlerini doğrudan etkileyebilir.

Ev satın almayı planlayanlar açısından konut işlemlerindeki yavaşlama, bazı bölgelerde pazarlık imkânını artırabilir. Ancak mevcut veriler kiraların veya satış fiyatlarının düşeceğini göstermiyor.

Merkez Bankası’nın raporu, Malta ekonomisinde genel büyümenin devam ettiğini ancak iş gücü ve konut piyasasındaki gelişmelerin önceki dönemlere kıyasla daha dikkatli izlenmesi gereken bir döneme girildiğini ortaya koyuyor.

The post Malta ekonomisinde uyarı işaretleri: İşsizlik yükseldi, konut satışları yavaşladı appeared first on Malta Haber.

Malta Merkez Bankası’nın yayımladığı son ekonomik güncelleme, ülke ekonomisinin 2026 yılına güçlü bir başlangıç yaptığını ortaya koydu.

Bankanın değerlendirmesine göre, Avrupa Komisyonu tarafından ekonomik büyümeyi izlemek amacıyla kullanılan Ekonomik Güven Endeksi (Economic Sentiment Indicator) Ocak ayında şimdiye kadar kaydedilen en yüksek seviyeye ulaştı. Sanayi, hizmetler, perakende, inşaat ve tüketici beklentileri gibi farklı alanlarda faaliyet gösteren işletmelerle yapılan anketlere dayanan bu endeks, ekonomik aktivitenin genel yönüne dair önemli bir gösterge olarak kabul ediliyor.

Aynı dönemde İstihdam Beklentileri Endeksi de uzun dönem ortalamasının üzerine çıkarken, Ekonomik Belirsizlik Endeksi tarihsel olarak en düşük seviyeye geriledi. Bu durum, iş dünyasında geleceğe yönelik risk algısının azaldığına işaret ediyor.

Merkez Bankası’nın İş Koşulları Endeksi (Business Conditions Index) de ticari faaliyetlerdeki yıllık büyümenin Aralık ayına kıyasla hız kazandığını ve tarihsel ortalamanın üzerine çıktığını ortaya koydu.

Ocak ayında enflasyon tarafında da sınırlı bir gerileme kaydedildi. AB genelinde kullanılan Uyumlaştırılmış Tüketici Fiyat Endeksi (HICP) bazlı enflasyon oranı Aralık ayındaki %2,5 seviyesinden %2,3’e düştü. Enerji ve gıda fiyatları hariç tutulduğunda ölçülen çekirdek enflasyon ise %2,2 olarak gerçekleşti.

Perakende Fiyat Endeksi (RPI) bazlı enflasyon da aynı dönemde %2,7’den %2,5’e geriledi.

İş gücü piyasasında Aralık ayında işsizlik oranı %3,2’ye yükselse de bu oran tarihsel olarak düşük seviyelerde kalmaya devam ediyor.

Konut sektöründe ise yeni konut ruhsatlarında yıllık bazda artış kaydedildi. Ocak ayında yapılan satış vaadi sözleşmeleri ve nihai satış işlemleri geçen yılın aynı dönemine kıyasla yükseliş gösterdi. Ayrıca Malta’da yerleşik bireylerin banka mevduatları ve kredi kullanım oranlarında da artış gözlemlendi.

Genel tablo, Malta ekonomisinde büyümenin tüketim, istihdam beklentileri ve konut piyasası destekli olarak sürdüğüne işaret ederken; belirsizlik göstergelerindeki gerileme iş dünyası açısından daha öngörülebilir bir ekonomik ortamın oluştuğunu ortaya koyuyor.

The post Malta Ekonomisi 2026’ya Güçlü Başladı: Merkez Bankası Verileri İyimser Tabloya İşaret Ediyor appeared first on Malta Haber.

Malta Merkez Bankası ülkenin gayrı safi yurtiçi hasılasının (GSYİH) bu yıl yüzde 6.8 büyüyeceğini tahmin etti. Banka, Malta’nın 2023’te yüzde 3.7, 2024’te yüzde 3.6 ve 2025’te ise büyümenin yüzde 3.5 olacağını öngördü.

Malta Merkez Bankası bugün GSYİH’nın büyüme tahminlerini yayınladı. Bu yıl için büyüme tahmini yüzde 1.6 artışla yüzde 6.8’e yükseldi. 2023 için tahmininde 0.8 puanlık aşağı yönlü revizeye giden banka gelecek yıl büyümenin yüzde 3.7 olacağını tahmin etti.

İstihdam artışının 2022de yüzde 4.9’a yükseleceğini öngören Merkez Bankası işsizlik oranının yüzde 3.5’ten 3’e düşmesini bekliyor.

Merkez Bankası enflasyonla ilgili bu yıl için yüzde 6.1 tahmininde bulunurken bunun 2023’te yüzde 4.5 2024 ve2025’te ise sırasıyla yüzde 2.3 ve yüzde 2’ye gerileyeceğini öngördü.

Genel devlet açığının ise bu yıl GSYİH’nın yüzde 5.6’sına gerileyeceğini tahmin eden banka 2023’te ise yüzde 5.1 ve 2024’te yüzde 4’e ineceği beklentisini paylaştı.

The Malta Inependent

The post Merkez Bankası’nın 2022 büyüme tahmini yüzde 6.8 oldu! appeared first on Malta Haber.

Malta Merkez Bankası, gayri safi yurtiçi hasılasının (GSYİH) 2022’de yüzde 5,2, 2023’te yüzde 4,5 ve 2024’te yüzde 3,7 büyüyeceğini tahmin etti. Böylece Merkez Bankası son tahminini bu yıl için yüzde 0.2 aşağı yönlü revize etmiş oldu.

Banka net ihracatın 2022’de büyümenin ana itici gücü olacağını beklerken ilerleyen yıllarda iç talebin ekonomik aktivitedeki genişlemeye öncülük edeceğini öngördü.

Merkez Bankası, 2022’de istihdam artışının 2021’deki yüzde 2.8’den yüzde 3.5’e ulaşacağını ve 2024’e kadar yüzde 2’nin biraz üzerinde ılımlı olarak devam edeceğini öngörürken “İşsizlik oranının geçen yılki yüzde 3,5’ten bu yıl yüzde 3,1’e düşmesi bekleniyor” ifadelerini kullandı.

Enflasyonda beklenen artış göz önüne alındığında ücret artışının nispeten güçlü olacağına dair görüşlerini paylaşan MB raporunda, yıllık enflasyonun 2022’de keskin artış göstereceği ve 2023’te de yüksek kalacağı tahmini paylaşıldı.

Geçtiğimiz yıl yüzde 0,7 olan enflasyonun bu yıl sonu yüzde 5,9’a çıkması öngörülüyor.

GSMH’nın 2021’de yüzde 7,9’u olan genel devlet açığının ise 2022’de yüzde 5,6’ya gerilemesi beklenirken 2023’te yüzde 4’e, 2024’te ise yüzde 3,2’ye gerileyeceği tahmininde bulunan MB açıktaki gerilemenin 2022’de Covid-19 destek önlemlerinin sona ermesinden kaynaklandığına dikkat çekti.

The Malta Independent

The post Merkez Bankası ekonomide yüzde 5.2 büyüme bekliyor! appeared first on Malta Haber.

Malta’da gıda fiyatlarındaki artışlar Euro Bölgesi’ndeki gıda fiyat artışını geride bıraktı. Yıllık gıda fiyatı 2021’de yüzde 7.6 artarken 2022 sonunda yüzde 7.1’e düşmesi bekleniyor.

Malta Merkez Bankası’ın verilerine göre Malta’da gıda fiyatlarındaki artışlar Euro Bölgesi’nde gıda fiyat artışlarını geride bıraktı. Enflasyondaki artış, gıda ve ulaşım maliyetlerinin yükselen fiyatlarının ezici bir yan etkisidir.

Malta Merkez Bankası yaptığı açıklamada, Malta’nın gıdasının yaklaşık yüzde 70’ini ithal ettiğini belirterek gıda fiyatlarının uluslararası gelişmelerin etkisine bağlı olduğuna dikkat çekti.

Ukrayna’nın Rusya tarafından işgali özellikle tahıl fiyatlarındaki artışın en büyük neden olarak gösterilirken, artın enerji fiyatları da üretim maliyetlerini artırmasıyla gıda enflasyonu dünya ülkelerinin ortak sorunu olarak büyüyor.

Bu yılın ilk dört ayında ekmek ve tahıl fiyatları yıllık ortalama yüzde 9, et fiyatları ise Ocak Nisan 2022 döneminde yıllık ortalama yüzde 5 artarken meyve ve sebze fiyatları da yılın ilk çeyreğinde sırasıyla yıllık ortalama yüzde 13,3 ve yüzde 19 oranında arttı.

Lovin Malta

The post Malta’da gıda fiyatlarındaki artış Euro Bölgesi’ni geçti appeared first on Malta Haber.