The Malta Independent’a konuşan General Workers’ Union Genel Sekreteri Kevin Camilleri, COLA mekanizmasının 1990’lardan bu yana çalışanlar için önemli bir koruma sağladığını, ancak Malta’daki yaşam maliyetlerinin artık farklı bir noktaya geldiğini söyledi. Camilleri’ye göre mevcut hesaplama sistemi, ailelerin bugünkü harcama alışkanlıklarını tam olarak karşılamıyor.

COLA, Malta’da çalışanların maaşlarına her yıl eklenen zorunlu hayat pahalılığı artışı anlamına geliyor. Malta Çalışma ve Endüstri İlişkileri Dairesi’ne göre tam zamanlı çalışanlar bu artışın tamamına, yarı zamanlı çalışanlar ise çalışma saatleri oranında bu artışa hak kazanıyor.

2026 yılı için COLA artışı haftalık 4,66 euro, yıllık 242,32 euro olarak uygulanıyor. Bu artış işverenler tarafından maaşlara yansıtılıyor ve ücret artışlarının COLA’nın altında kalmaması gerekiyor.

GWU’nun önerisine göre çalışanlar hayat pahalılığı telafisini yalnızca yıl başında almak yerine, yıl içinde iki ayrı ödeme döneminde almalı. Sendika, böylece fiyat artışları ile çalışanların eline geçen telafi arasındaki zaman farkının azaltılabileceğini belirtiyor.

Camilleri, mevcut COLA sepetinin de yeniden ele alınması gerektiğini söyledi. Sendikaya göre geçmişte temel tüketim kalemleri üzerinden oluşturulan sistem, bugün Malta’da ciddi biçimde artan kira giderlerini, cep telefonu, internet ve teknoloji gibi artık kaçınılmaz hale gelen harcamaları yeterince hesaba katmıyor.

Hükümetin düşük gelirli haneler ve emekliler için uyguladığı ek hayat pahalılığı desteği ise farklı bir mekanizma olarak işliyor. Servizz.gov verilerine göre 2026 yılı için bu ek destek uygun hanelere aralık 2025 ve haziran 2026 olmak üzere iki taksitte ödeniyor; ancak GWU’nun çağrısı, doğrudan çalışanlara uygulanan genel COLA sisteminin yılda iki kez işlemesi yönünde.

İşverenler açısından ise tartışmanın maliyet boyutu bulunuyor. Camilleri de COLA sisteminin hükümet, sendikalar ve işverenler arasında geçmişte varılan sosyal mutabakatla oluştuğunu hatırlatarak, reformun kolay olmayacağını kabul etti. Buna rağmen sendika, Malta’daki fiyat baskısının değiştiğini ve sistemin de buna göre güncellenmesi gerektiğini savunuyor.

Bu tartışma, Malta’da çalışan Türk vatandaşları, üçüncü ülke vatandaşı işçiler, aileler ve öğrenciler için doğrudan önem taşıyor. Kira, market, ulaşım, telefon ve internet giderlerinin arttığı bir dönemde COLA’nın nasıl hesaplandığı ve ne zaman ödendiği, özellikle sabit maaşla geçinen çalışanların aylık bütçesini doğrudan etkiliyor.

Öneri kabul edilirse çalışanların yıl içindeki gelir akışı bir miktar rahatlayabilir. Ancak işveren maliyetleri ve rekabetçilik tartışması nedeniyle konu, yalnızca maaş artışı meselesi değil; Malta’daki iş gücü piyasasının, göçmen emeğinin ve yaşam maliyeti krizinin birlikte ele alınacağı daha geniş bir sosyal diyalog başlığına dönüşebilir.

The post Malta’da COLA İçin Yeni Çağrı: Hayat Pahalılığı Zammı Yılda İki Kez Ödensin appeared first on Malta Haber.

Programa başvurmak isteyen yatırımcıların, İtalya’nın belirlediği yatırım seçeneklerinden en az birini yerine getirmesi gerekiyor. Buna göre, yenilikçi bir İtalyan girişimine 250 bin euro yatırım yapılması, İtalyan şirketlerine 500 bin euro sermaye aktarılması, kamu yararına projelere 1 milyon euro bağışta bulunulması ya da 2 milyon euro değerinde İtalyan devlet tahvili satın alınması programdan yararlanmak için yeterli oluyor. Bu tutarların, Avrupa’daki benzer “Altın Vize” programlarına kıyasla daha ulaşılabilir seviyede olduğu belirtiliyor.

Altın Vize kapsamında verilen oturum izni, yatırımcılara İtalya’da yaşama hakkı sağlarken, Schengen ülkeleri arasında serbest dolaşım avantajı da sunuyor. Ayrıca yatırımcıların yılın belirli bir dönemini İtalya’da geçirme zorunluluğunun bulunmaması, farklı ülkelerde işlerini sürdüren kişiler için programı daha cazip hâle getiriyor.

Ancak uygulamanın ekonomik faydalarının yanı sıra sosyal etkileri de tartışılıyor. Yabancı yatırımcı talebinin artmasıyla birlikte özellikle Roma, Milano ve Napoli gibi büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde konut fiyatlarının yükseldiği, kısa süreli kiralamaların yaygınlaştığı ifade ediliyor. Uzmanlar, bu durumun yerel halkın uygun fiyatlı konut bulmasını zorlaştırdığına dikkat çekiyor.

İtalyan hükümeti ise Altın Vize programıyla kısa vadeli sermaye girişinin ötesinde, ülkeye uzun vadeli ekonomik katkı sunacak bir yatırımcı profili oluşturmayı hedefliyor. Programdan yararlanan yatırımcılar, belirli şartları yerine getirmeleri hâlinde ilerleyen yıllarda kalıcı oturum ve İtalyan vatandaşlığına başvurma hakkı da elde edebiliyor.

The post İtalya’dan Yatırımcılara “Altın Vize”: Schengen Serbestisi Sağlıyor, Konut Piyasasında Tartışma Yaratıyor appeared first on Malta Haber.

Avrupa İstatistik Ofisi Eurostat’ın 2023 yılına ait verilerine göre, Türkiye’de 15-29 yaş arası gençlerin %25,3’ü konut yoksunluğu yaşıyor. Bu oran, Türkiye’yi Avrupa genelinde bu alanda ilk sıraya yerleştiriyor.

Konut yoksunluğu, bireyin barınma ihtiyacını karşılayacak nitelikte bir evde yaşayamaması anlamına geliyor. Bu durum; aşırı kalabalık haneler, sağlıksız konut koşulları ya da geçici barınma çözümleri gibi durumları kapsıyor.

Verilere göre Türkiye’yi, konut yoksunluğu oranı açısından Bulgaristan (%20,1) ve Romanya (%18,4) takip ediyor. Buna karşılık, genç nüfusun barınma konusunda en az sorun yaşadığı ülkeler arasında Finlandiya ve Hollanda yer alıyor.

Barınma hakkı, temel insan hakları arasında yer alırken, gençlerin eğitim, istihdam ve sosyal hayata katılımı üzerinde doğrudan etkili bir faktör olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, artan kira fiyatları, düşük gelir düzeyleri ve plansız şehirleşmenin gençleri evsizliğe sürükleyen başlıca nedenler olduğunu vurguluyor.

Bu veriler, Türkiye’de gençler için sürdürülebilir ve erişilebilir konut politikalarına duyulan ihtiyacı bir kez daha gözler önüne seriyor.

The post Türkiye, Gençler Arasında Konut Yoksunluğunda Avrupa Birincisi appeared first on Malta Haber.

Konut fiyatlarının en çok arttığı ülkeler:

• Macaristan: %234

• Estonya: %228

• Litvanya: %187

Kiralardaki en yüksek artış oranları ise şu ülkelerde görüldü:

• Estonya: %212

• Litvanya: %175

• Macaristan: %114

Malta’da Durum Ne?

Malta, AB ortalamasının üzerinde artış gösteren ülkeler arasında yer alıyor. 2010 yılından bu yana Malta’da konut fiyatları yaklaşık %110 oranında arttı. Bu artış oranı, ülkeyi AB genelinde üst sıralara taşıyor. Kiralarda ise Malta’daki artış yaklaşık %35 civarında seyrederek AB ortalamasının biraz üzerinde kaldı.

Ada ülkesi olmasının etkisiyle sınırlı arsa stoku ve artan göç, konut piyasasındaki yükselişi tetikleyen başlıca faktörler arasında yer alıyor. Özellikle gençler ve düşük gelirli gruplar için ev sahibi olmak her geçen yıl daha zor hale gelirken, kiralık konut bulmak da güçleşiyor.

Eurostat’ın açıkladığı bu veriler, hem yatırımcılar hem de sosyal konut politikaları açısından dikkatle değerlendirilmesi gereken bir tablo ortaya koyuyor.

Kaynak: Eurostat Haber Bülteni

The post Avrupa’da Konut Fiyatları Uçuşta: Malta’da Kiralar ve Ev Fiyatları Ne Durumda? appeared first on Malta Haber.