Bu tablo, yabancıların Türkiye’de yaptığı gayrimenkul yatırımlarını da geride bıraktı. 2025’in ilk 11 ayında yabancıların Türkiye’deki konut alımları 2 milyar 56 milyon dolar seviyesinde kaldı. Böylece sadece 11 ayda, yurt dışına giden Türk sermayesi gelen yabancı yatırımdan 367 milyon dolar daha fazla oldu. Yıl sonu itibarıyla bu farkın 400 milyon doları aşacağı öngörülüyor.

Uzmanlara göre bu yönelimin arkasında Türkiye’de konut fiyatlarının döviz bazında yüksek seyretmesi, kira artışlarına getirilen sınırlamalar ve kiracı tahliyesinin zorlaşması gibi nedenler bulunuyor. Türk yatırımcılar 2025 boyunca her ay ortalama 200 milyon dolarlık yurt dışı konut alımı yaptı. Ağustos ayında ise 288 milyon dolarla aylık bazda rekor kırıldı.

Zenginlerin Gözdesi: Dubai

Gazete Oksijen yazarı Kıvanç Önder’e göre, yurt dışı yatırımlarda en çok tercih edilen şehirlerin başında Dubai geliyor. Bunun temel nedenleri arasında, Birleşik Arap Emirlikleri dirheminin dolara endeksli olması, kira geri dönüş süresinin 12-13 yıl gibi kısa bir seviyede bulunması ve Türkiye’deki gibi kira artış sınırlamaları ya da kiracıyla uzun süren hukuki süreçlerin olmaması yer alıyor. Ayrıca Dubai’de emlak vergisinin bulunmaması ve kira gelirlerinden vergi alınmaması da yatırımcılar için önemli bir avantaj olarak öne çıkıyor.

Kaynak: Gazete Oksijen

The post Türkler Yurt Dışında Rekor Kırdı: 11 Ayda 2,4 Milyar Dolarlık Konut Aldılar appeared first on Malta Haber.

Yürürlüğe giren yasal düzenleme kapsamında Cumhurbaşkanı’na, BES’teki devlet katkısı oranını yüzde 50’ye kadar artırma ya da tamamen sıfıra indirme yetkisi verildi. Ekonomi yönetiminden gelen bilgilere göre, 2022 yılında yüzde 25’ten yüzde 30’a çıkarılan katkı payının, yeni dönemde yüzde 20 seviyesine çekilmesi planlanıyor.

Öte yandan sisteme olan ilginin sürmesi bekleniyor. Yetkililerin paylaştığı hedeflere göre, 2025 yılı sonunda 17 milyon 850 bin olması öngörülen BES katılımcı sayısının, 2026’da 18 milyon 400 bine, 2028 yılında ise 19,5 milyona ulaşması amaçlanıyor.

Mevcut durumda BES’teki toplam birikim tutarı 2,1 trilyon liraya ulaşmış durumda. Bu tutarın yaklaşık 200 milyar liralık bölümünü ise devletin sağladığı katkılar oluşturuyor. Devlet katkısında planlanan olası düşüşün, sistemdeki birikim ve katılımcı tercihleri üzerindeki etkisi önümüzdeki dönemde yakından izlenecek.

The post BES’te %30 Devlet Katkısı Dönemi Değişiyor: Oranın Düşürülmesi Gündemde appeared first on Malta Haber.

Ne Değişiyor?

• Türkiye, otomatik bilgi değişimi (AEOI / CRS) çerçevesinde Almanya ile banka hesap bilgilerini paylaşmaya başladı.

• Türk finans kurumları, yabancı hesap sahiplerinin adresi, vergi kimlik numarası, hesap bakiyesi, faiz geliri, temettü, menkul kıymet satış kazançları gibi bilgileri Türkiye vergi idaresine ve oradan da Almanya’ya iletecek.

• Almanya’da mukim ya da vergi mükellefi statüsünde olan kişiler, bu gelirleri Alman vergi beyannamelerinde beyan etmek zorunda kalacak.

• Türkiye ile Almanya arasında yapılan Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması (ÇVÖA) kapsamında, aynı gelir üzerinden her iki ülkede vergi yükü oluşmasının önüne geçmeye yönelik mekanizmalar mevcut.

Kimler Etkilenecek?

• Almanya’da ikamet eden ve Türkiye’de mevduat hesabı, döviz hesabı, yatırım hesabı olan herkes.

• Türkiye’de faiz geliri, temettü geliri, hisse senedi satış kazancı elde edenler.

• Daha önce bu gelirleri Almanya’da beyan etmeyenler, geçmiş yıllara yönelik düzeltme yapma zorunluluğuyla karşılaşabilir.

Vergilendirme Nasıl Olacak?

• Almanya, vergi ikametgâhı (resident) statüsündeki bireylerin dünya çapındaki gelirlerini vergilendirir.

• Türkiye’de kaynakta kesilen vergi (stopaj) varsa, Almanya’da bu vergi düşülebilir ya da mahsup edilebilir; böylece aynı gelir üzerinden çifte vergilendirme engellenebilir.

• Sermaye gelirleri (faiz, temettü, menkul kıymet satış kazancı) özel kurallara tabi olabilir. Örneğin Almanya’da sermaye gelirleri için “Abgeltungsteuer” adı verilen düz vergi uygulanabilir.

• Vergi makamları, Türkiye’den gelen raporlara dayanarak eksik beyanları tespit edip vergi cezası veya gecikme faizi talep edebilir.

Ne Yapmalı?

1. Gelirlerinizi gözden geçirin: Türkiye’de faiz, temettü, satış kazancı gibi gelirleriniz olduysa bunları belirleyin.

2. Vergi danışmanı ile görüşün: Almanya’daki vergi beyannamenizde nasıl beyan edeceğiniz konusunda uzman görüşü alın.

3. Gerekirse düzeltme yapın: Geçmiş yıllarda bu gelirleri beyan etmemiş olanlar, gönüllü beyan (voluntary disclosure) ile yanlış ve eksik beyannameleri düzeltme yoluna gidebilir.

4. Belgeleri saklayın: Türkiye’deki banka hesap ekstreleri, faiz bordroları, hisse satış belgeleri gibi kayıtlar faydalı olacak.

Bu gelişme, gurbetçilerin Türkiye’de biriktirdikleri mali kaynakların “gizli” kalma döneminin sona erdiğini gösteriyor. Almanya’daki Türk vatandaşları artık Türkiye’deki yatırımlarını ve gelirlerini vergi gözünde şeffaf hâle getirmekle yükümlü.

The post Gurbetçilerin Beklediği Haber Geldi: Türkiye’deki Banka Hesapları Almanya’ya Bildirilecek, Vergilendirilebilecek appeared first on Malta Haber.

Madeni Para Üretimi Artık Çok Maliyetli

Son yıllarda bakır ve çelik gibi hammaddelerin fiyatlarındaki artış, madeni para üretim maliyetleriniciddi şekilde yükseltti. Öyle ki 1 centlik bir madeni paranın üretim maliyetinin 1,65 euroya kadar çıktığı belirtiliyor. Avrupa genelinde bu küçük değerli paraların kaldırılmasıyla milyarlarca euroluk tasarruf sağlanabileceği öne sürülüyor.

Bazı Ülkeler Şimdiden Kullanmayı Bıraktı

• İrlanda, Finlandiya ve Belçika, 1 ve 2 centlik madeni paraları tedavülden kaldırarakfiyatları en yakın 5 centlik değere yuvarlama yöntemine geçti.

• Ancak bu uygulama, fiyatların yukarı yuvarlanmasına ve tüketicilerin daha fazla ödeme yapmasına neden olduğu gerekçesiyle eleştiri alıyor.

Fransa Bu Değişime Karşı Çıkıyor

Fransa’da yapılan bir ankete göre, halkın %51’i 1 ve 2 centlik madeni paraların kaldırılmasına karşı çıkıyor. Fransızlar, bu değişimin tüketiciler aleyhine olacağını düşünüyor.

Avrupa Komisyonu Başkanı Ursula von der Leyen, 2020 yılında sadece 5 cent ve üzeri madeni paraların korunmasını önermişti. Şimdi gözler, Avrupa Birliği’nin bu konuda nasıl bir karar alacağına çevrildi.

Kaynak: Artı33

The post Avrupa’da 1 ve 2 Centlik Madeni Paralar Kalkıyor! appeared first on Malta Haber.

Türkiye Tatili Ortalama 5000 Euro’ya Mal Oluyor

Türkiye’ye ailecek gidiş-dönüş uçak biletleri, konaklama, yeme-içme ve diğer tatil masrafları hesaba katıldığında ortalama bir ailenin cebinden yaklaşık 5000 Euro çıkıyor. Bu rakam, yurtdışında yaşayan birçok gurbetçi için ciddi bir yük oluşturuyor. Türkiye’de yaşayanlar, “Euro kazanıyorsunuz, bu masrafı rahat karşılarsınız” diye düşünebilir, ancak gerçek durum hiç de öyle değil.

Ayda 416 Euro Biriktirmek Zorunda Kalanlar Var

Yılın sonunda bu masrafları karşılayabilmek için bir ailenin ayda 416 Euro biriktirmesi gerekiyor. Bu rakam, ay sonunu zor getiren birçok gurbetçi aile için büyük bir külfet. Birçok aile, Türkiye’ye gitmek için borç alarak seyahat planlarını gerçekleştiriyor. Karayolu ile seyahat gibi daha hesaplı alternatifler bulunsa da, tatil süresince Türkiye’de 3-4 hafta kalmanın maliyeti yine de yüksek.

Harcamaları kısarak deniz kenarından uzak durmak ya da dışarıdaki masrafları azaltmak gibi çözümler de denense, en az 3500-4000 Euro’luk bir bütçe gerekliliği devam ediyor.

Kaynak: Turizm Avrupa

The post Gurbetçi Ailelerin Türkiye Seyahati İçin Ayda 416 Euro Biriktirmesi Gerekiyor appeared first on Malta Haber.