Konut fiyatlarının en çok arttığı ülkeler:

• Macaristan: %234

• Estonya: %228

• Litvanya: %187

Kiralardaki en yüksek artış oranları ise şu ülkelerde görüldü:

• Estonya: %212

• Litvanya: %175

• Macaristan: %114

Malta’da Durum Ne?

Malta, AB ortalamasının üzerinde artış gösteren ülkeler arasında yer alıyor. 2010 yılından bu yana Malta’da konut fiyatları yaklaşık %110 oranında arttı. Bu artış oranı, ülkeyi AB genelinde üst sıralara taşıyor. Kiralarda ise Malta’daki artış yaklaşık %35 civarında seyrederek AB ortalamasının biraz üzerinde kaldı.

Ada ülkesi olmasının etkisiyle sınırlı arsa stoku ve artan göç, konut piyasasındaki yükselişi tetikleyen başlıca faktörler arasında yer alıyor. Özellikle gençler ve düşük gelirli gruplar için ev sahibi olmak her geçen yıl daha zor hale gelirken, kiralık konut bulmak da güçleşiyor.

Eurostat’ın açıkladığı bu veriler, hem yatırımcılar hem de sosyal konut politikaları açısından dikkatle değerlendirilmesi gereken bir tablo ortaya koyuyor.

Kaynak: Eurostat Haber Bülteni

The post Avrupa’da Konut Fiyatları Uçuşta: Malta’da Kiralar ve Ev Fiyatları Ne Durumda? appeared first on Malta Haber.

Medyan fiyat, mülklerin maliyetini belirlemek için genellikle kullanılan bir metottur. Ortalama fiyatın aksine, medyan fiyat, mülklerin çeşitli fiyat aralıklarına bakar ve aşırı pahalı veya ucuz mülklerin etkisini azaltır.

Rapor, tüm mülk türlerinde fiyat artışlarının yaşandığını gösteriyor. Daireler, Malta’daki mülklerin büyük bir kısmını oluşturuyor ve 2017’den bu yana %40 artışla ortalama fiyatları 280.000 Euro’ya yükseldi.

Çatı katları, fiyatlarının nispeten sabit kaldığı görünüyor, ancak metrekare bazında büyümeye devam ediyor. İki katlı daireler, 2017’den bu yana yaklaşık 100.000 Euro artarak 310.000 Euro’ya çıktı.

Teraslı evlerde istenen fiyat son yıllarda azalmış gibi görünse de genel maliyet hala artış gösterdi. Villaların fiyatları ise %10’luk bir düşüş yaşadı.

Rapor ayrıca, mülkün konumunun istenen fiyatı etkilediğini gösterdi. Farklı bölgeler arasında metrekare başına fiyat büyük farklar gösteriyor. Bu analiz, emlak piyasasının bölgesel çeşitliliğine ışık tutuyor.

Malta’da emlak fiyatlarına yönelik bu analiz, emlak almayı düşünenler ve sektörde faaliyet gösterenler için önemli bir bilgi kaynağı sağlıyor. Emlak piyasasının gelecekteki gelişmeleri, bu verilere dayanarak daha iyi anlaşılabilir.

The post Malta’daki Emlak Fiyatları Son Yedi Yılda Yüzde 40 Arttı appeared first on Malta Haber.