Malta’da konut fiyatları son beş yılda dikkat çekici bir artış gösterdi. Maliye Bakanı Clyde Caruana tarafından parlamentoda paylaşılan verilere göre, ülkede ortalama konut fiyatı 2020 yılında 163.560 euro seviyesindeyken 2025 yılına gelindiğinde 237.749 euroya yükseldi.

Parlamentoya sunulan verilere göre özellikle 18 ile 40 yaş arasındaki alıcılar, aynı dönemde bir konut satın alabilmek için ortalama 74 bin euro daha fazla ödeme yapmak zorunda kaldı. Bu durum, gençlerin konut sahibi olmasını giderek daha zor hale getiren fiyat artışını bir kez daha gündeme taşıdı.

Verilere göre 2020 yılında konut piyasasında 3.256 bireysel alıcı ve 5.244 ortak alıcı bulunuyordu. Böylece toplam alıcı sayısı 8.500 olarak kaydedilmişti. O yıl ortalama konut fiyatı ise 163.560 euro seviyesindeydi.

2021 yılında ise konut piyasasında hareketlilik artarak toplam alıcı sayısı 11.180’e yükseldi. Aynı yıl ortalama konut fiyatı da 181.380 euroya çıktı.

Fiyat artışı sonraki yıllarda da devam etti.
• 2022’de ortalama fiyat: 190.561 euro
• 2023’te ortalama fiyat: 212.139 euro

2024 yılına gelindiğinde toplam alıcı sayısı 8.880 olarak kaydedilirken ortalama konut fiyatı 226.128 euroya yükseldi.

Son açıklanan veriler, Malta’da konut piyasasının son yıllarda önemli bir fiyat artışı yaşadığını ortaya koyuyor. Uzmanlar, özellikle genç alıcıların artan fiyatlar karşısında daha fazla finansman ve devlet destekli programlara ihtiyaç duyabileceğine dikkat çekiyor.

The post Malta’da Konut Fiyatları 5 Yılda Sert Yükseldi: Ortalama Fiyat 237 Bin Euroya Çıktı appeared first on Malta Haber.

Kiralar AB’ye Göre Neden Bu Kadar Yükseldi?
AB genelinde kiralar 2015’ten bu yana ortalama %17 artarken, 2010’dan bugüne bakıldığında bu artış %25 seviyesinde.
Malta’da ise tablo çok daha çarpıcı: Son 15 yılda kira fiyatlarında %61’e varan artış kaydedildi.

Pandemi sonrası dönem artışın en sert yaşandığı zaman dilimi oldu. 2020–2023 arasında Malta’da kiralar %32 artarken, Avrupa ortalaması yalnızca %8’de kaldı.

Satılık Ev Fiyatlarında da Rekor Artış
Yalnızca kiralar değil, satış fiyatları da Malta’da rekor seviyelere ulaştı.
2010’dan bu yana:

• Malta’da konut fiyatları %80 arttı
• AB ortalaması %53

Bu veriler Malta’nın hem kira hem satış fiyatlarında AB’yi açık ara geride bıraktığını gösteriyor.

Genel Görünüm: Yaşam Maliyeti, İnşaat ve Konut Boyutları

• İnşaat maliyetleri Malta’da 2010’dan bu yana %56 arttı — bu oran AB ortalamasına yakın.
• Enerji fiyatlarında ise devlet sübvansiyonları sayesinde Malta hâlâ AB’nin birçok ülkesinden daha uygun durumda.
• İlginç bir veri: Malta’da kişi başına düşen ortalama oda sayısı 2.2. Bu da ülkeyi AB’de “en geniş yaşam alanına sahip ülkeler” arasına yerleştiriyor.

Buna rağmen hızla yükselen kira fiyatları, özellikle kiracılar ve kiralık ev arayanlar için ciddi bir ekonomik baskı yaratıyor.

Bu Haber Türk Expats İçin Neden Önemli?
Malta’da yaşayan veya Malta’ya taşınmayı düşünen Türk expat topluluğu için konut maliyetleri artık çok daha kritik bir konu.

• Uygun fiyatlı kiralık ev bulmak zorlaşıyor.
• Bekâr yaşayanlar ve düşük gelir grupları bütçe baskısını daha fazla hissediyor.
• Ev satın almayı planlayanlar için fiyatlar AB ortalamasının çok üzerinde seyrediyor.

Malta’da konut arayışında olanların bütçelerini gerçekçi planlamaları, alternatif bölgeleri değerlendirmeleri ve piyasayı yakından takip etmeleri her zamankinden daha önemli hale geldi.

#MaltaHaber #MaltaKira #MaltaHousing #TürkExpat #MaltaYaşam

The post Malta’da Kira Fiyatları Son 10 Yılda %41 Arttı — AB Ortalamasının İki Katı appeared first on Malta Haber.