Konut Otoritesi tarafından yürütülen Konut Yardım Programı, Malta’da özel sektörden ev kiralayanlara, kira ödemelerini karşılamalarına yardımcı olmak amacıyla aylık sübvansiyonlar sunuyor. 17 Eylül 2026 itibarıyla, bu program kapsamında aileler için aylık yardım miktarı 500 ila 600 euro arasında değişiyor.

Programdan yararlanabilmek için kiracının, başvuru yaptığı konutu ana ikametgahı olarak kullanması ve kira sözleşmesinin Konut Otoritesi’ne kaydedilmiş olması gerekiyor. Ayrıca, yıllık geliri 34.900 euroyu aşmayan kiracılar, yılda en fazla 6.000 euroya kadar yardım alabiliyor.

Ağustos 2026’da yapılan düzenlemeyle, gelir eşiğini aşan kiracılar için iki yıllık bir geçiş süreci başlatıldı. Bu süreçte, ilk yıl boyunca önceki yardımın %50’si, ikinci yılda ise %25’i ödenmeye devam edecek. Bu uygulama, kiracıların ani bir gelir kaybı yaşamalarını önlemeyi amaçlıyor.

Konut Yardım Programı kapsamında, aile içi şiddet mağdurlarına da özel destekler sağlanıyor ve bu durumdaki kişilere ek yardımlar sunuluyor.

Malta’da son beş yılda kiraların %85 oranında artış göstermesi, konut yardımı programlarının önemini artıran bir diğer faktör olarak öne çıkıyor.

Konut Yardım Programı’na:
– Malta ve AB vatandaşları,
– mülteci statüsü ya da ikincil koruma (subsidiary protection) sahipleri
– Long-Term Residence izni olan üçüncü ülke vatandaşları başvurabiliyor.

Sadece çalışma izniyle Malta’da bulunan üçüncü ülke vatandaşları ise programdan yararlanamıyor. Başvuru için ayrıca Malta’da kesintisiz en az 18 ay ikamet etmiş olmak gerekiyor.

The post Malta’da Konut Yardım Programı: Kiracılara Aylık 600 Euro’ya Kadar Destek appeared first on Malta Haber.

Malta’da özel konut kiralamalarına ilişkin haklar, 2020’de yürürlüğe giren Özel Konut Kiralama Yasası (Kap. 604) ile düzenleniyor. Bu yasa, kiracıların haklarını güvence altına almayı amaçlıyor ve piyasadaki dengesizliklere karşı koruma sağlıyor.

Yasaya göre, ev sahipleri kiracılardan en fazla bir aylık kira bedeli kadar depozito talep edebiliyor. Depozitonun bu sınırı aşması yasal olarak mümkün değil. Ayrıca, kira sözleşmesinin imzalanmasından itibaren 30 gün içinde konut otoritesine kaydedilmesi zorunlu tutuluyor. Kaydedilmemiş sözleşmeler, kiracının hak kaybı yaşamasına yol açabiliyor.

Yıllık kira artış oranı ise en fazla %5 ile sınırlandırılmış durumda. Bu oranı aşan artışlar yasal olarak geçersiz sayılıyor. Kiracılar, sözleşme süresi boyunca kiralanan mülkü kullanma hakkına sahip ve kiracının onayı olmadan evden çıkarılması mümkün değil.

Kiracıların dikkat etmesi gereken bir diğer husus, sözleşmede kimlik bilgileri, kira bedeli, ödeme tarihleri ve mülkün envanterinin eksiksiz yer alması. Sözleşme şartlarının açıkça belirtilmemesi, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıklarda kiracının haklarını zayıflatabiliyor.

Malta’da kiracılar, sözleşme ve depozito ile ilgili yaşadıkları sorunlarda yasal haklarını kullanabilmek için sözleşmelerini yasal gerekliliklere uygun şekilde düzenlemeleri ve kayıt işlemlerini zamanında tamamlamaları gerekiyor.

The post Malta’da Kiracı Hakları: Bilinmeyen 3 Temel Yasal Güvence appeared first on Malta Haber.