TCMB’nin kiralık konut piyasasındaki değişimi izlemek amacıyla yayımlamaya başladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerine göre Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama aylık kira bedeli 24 bin 179 TL olarak hesaplandı.

İstanbul’da ise ortalama kira, 2025 yılının son çeyreğindeki 36 bin 786 TL seviyesinden 40 bin 453 TL’ye çıktı. Böylece kentteki çeyreklik kira artışı yüzde 9,97 olarak kaydedildi.

İstanbul’un ardından en yüksek ortalama kiralar 33 bin 318 TL ile Muğla’da, 26 bin 579 TL ile İzmir’de ve 25 bin 95 TL ile Antalya’da görüldü. Çanakkale’de ortalama kira 24 bin 679 TL, Ankara’da ise 22 bin 401 TL olarak hesaplandı.

İstanbul’daki ortalamayı özellikle Kadıköy ve Beşiktaş’taki yüksek kira bedellerinin yukarı çektiği belirtiliyor. Bununla birlikte yüksek fiyatlar, kiralık konut piyasasında talebin yavaşlamasına da yol açıyor.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, geçmişte yaklaşık 30 gün içinde kiralanan konutların artık üç aya kadar ilanda kalabildiğini söyledi. Aşa’ya göre ilan sürelerinin uzaması, ev sahiplerini konutlarının boş kalmaması için daha hızlı anlaşma yapmaya yöneltebiliyor.

İstanbul’daki ortalama kira rakamı, Malta’da yaşayan ve Türkiye’ye dönmeyi, İstanbul’da ikinci bir ev tutmayı ya da eğitim ve iş amacıyla kente taşınmayı planlayan Türkler açısından önem taşıyor. Kira artış hızının yavaşlamasına rağmen aylık bedellerin yüksek kalması, Türkiye’ye dönüş veya iki ülkede birden yaşam kurma planlarının maliyetini artırıyor.

İlanların daha uzun süre yayında kalması ise kiracılar açısından pazarlık imkânının geçmiş dönemlere göre güçlenebileceğine işaret ediyor. Ancak açıklanan rakamların 100 metrekarelik konutların il genelindeki ortalamasını yansıttığı, semt, bina yaşı ve ulaşım imkânlarına göre fiyatların önemli ölçüde değişebileceği unutulmamalı.

The post İstanbul’da ortalama kira 40 bin TL’yi aştı: Kiralık ilanlar üç ay bekliyor appeared first on Malta Haber.

Ikri — Maltaca’da “kiralamak” anlamına gelen bir kelime — kira sürecine ilişkin detaylı geri bildirimler topluyor. Kiracılar, kaldıkları mülk ve ev sahibi ile ilgili ayrıntılı bir anket doldurarak deneyimlerini değerlendiriyor. Bu sistem, özellikle yerel olmayanlar ve adaya yeni taşınanlar için sözlü bilgiye dayalı konut arayışını kolaylaştırmayı hedefliyor.

Platform, her değerlendirmeyi güvenilir hale getirmek için sıkı bir doğrulama süreci uyguluyor. Site, kiracının kimliğini ve gerçekten o mülkte yaşadığını doğrulamak için telefon görüşmesi ve resmi kira belgesi kontrolleri yapıyor. Kiracıların kimlikleri anonim tutuluyor ve ev sahiplerinin isimleri paylaşılmıyor — böylece kişisel gizlilik korunuyor.

Theuma, Times of Malta’ya yaptığı açıklamada, proje fikrinin kötü niyetli veya sorumsuz ev sahipliği örneklerine yönelik haberlerden ilham aldığını belirtti. “Amacımız sadece olumsuz deneyimleri ortaya çıkarmak değil; sorumluluk sahibi ev sahiplerini de öne çıkarmak,” dedi.

Platform, Malta’daki popüler sosyal medya topluluklarında da tanıtılıyor ve şimdiden olumlu geri dönüşler alıyor. Site aynı zamanda kiracılar için detaylı mülk değerlendirmeleri ve ev sahibi ile iletişim gibi birçok kriteri standart bir puanlama sisteminde sunuyor.

Kiracılar için kapsamlı ve doğrulanmış yorumlar sunan yeni platform, Malta’daki kira piyasasında bilgi asimetrisini azaltmayı ve daha bilinçli kararlar alınmasına katkı sağlamayı amaçlıyor.

The post Malta’da Kiracıların Sesi: Yeni Platform “Ikri” ile Kiracılar Ev Sahiplerini Puanlayacak appeared first on Malta Haber.