Etkinlikte, kiracıların haklarının nasıl değiştiği, sömürücü ev sahiplerine karşı hangi yasal yolların kullanılabileceği, kiralama sözleşmesinde hangi maddelerin yasal olmadığı ve kötü niyetli bir ev sahibine karşı kendilerini nasıl koruyabilecekleri gibi konular ele alınacak.

Bu soruların yanıtları ve katılımcıların getireceği diğer sorular, 12 Ekim 2024 Cumartesi günü saat 10.00’da 67 Strait Street, Valletta adresinde düzenlenecek etkinlikte yanıt bulacak.

Toplantı, tüm kiracılara açık olarak gerçekleştirilecek.

The post Solideterja’dan Kiracılar İçin Bilgilendirme Etkinliği appeared first on Malta Haber.

Kiracıların %64’ü 37 yaş ortalamasında ve erkeklerden oluşuyor. Bu kiracıların %91’i tam zamanlı çalışıyor. Ancak, kiracıların sadece %29’u yükseköğrenim görmüş.

Kiracıların %40’ı aile dışındaki kişilerle ev paylaşıyor ve %74’ü bir yıllık kira sözleşmesine sahip. Kiracılar aylık ortalama 650 euro kira ödüyor. Kiracıların %44’ü 600-899 euro arasında kira öderken, %39’u 600 euronun altında ve %18’i 900 eurodan fazla kira ödüyor. Kiracıların %15’i ise devletten konut yardımı alıyor.

Malta’daki ev sahiplerinin ise neredeyse tamamı (%97) Maltalı. Ortalama olarak her bir ev sahibi 2.7 kiralık mülk sahibi. Ev sahiplerinin %42’si sadece bir mülk kiraya veriyor. Ayrıca, 50 yaş üstü ev sahipleri, kiralık mülklerin %65’ini yönetiyor.

Kiracıların %40’ı Northern Harbour bölgesinde yaşıyor. Sliema, St Julian’s ve Msida bölgeleri kiracıların %20’sini barındırıyor. Northern bölgesinde ise kiracıların dörtte biri yer alıyor ve en fazla kiracının bulunduğu yer St Paul’s Bay.

Kiracılar genellikle genç, eğitimli ve çoğunluğu yabancı. Kiracılar genellikle başkalarıyla konut paylaşıyor ve sık sık taşınıyorlar. Kiracıların üçte biri Malta’dan ayrılmayı planlarken, bir diğer üçte biri Malta’ya yerleşip mülk satın almayı düşünüyor.

Ev sahipleri ise genellikle Maltalı, yaşlı ve üçte biri emekli. Ev sahiplerinin %80’i beşten az mülke sahip ve %40’ı sadece bir mülk kiralıyor. Ev sahiplerinin çoğu mevcut durumlarından memnun ve büyük bir kısmı kira piyasasından çıkmayı düşünmüyor.

Konut İdaresi ve emlakçılarla ilgili hizmetlerden kiracılar, ev sahiplerine göre daha memnun. Ancak, ev sahipleri de genel olarak durumlarından memnun olup, büyük bir kısmı mevcut kira sözleşmelerini yenilemeyi planlıyor.

The post Malta’daki Kiracıların Yalnızca %10’u Maltalı appeared first on Malta Haber.

St. John’s Katedrali’nin Noel öncesi kira sözleşmelerini feshettiği Valetta’nın “Altın caddesi” olarak bilinen Santa Lucia Caddesi’ndeki kuyumcu ve ticari işletme sahipleri, tahliye kararının iptali için İdari İnceleme Mahkemesi’ne başvurdu.

Başkent Valetta’nın ünlü “altın caddesi” boyunca yer alan işletmelerin kira sözleşmeleri Noel öncesi St. John’s Eş Katedrali vakfı tarafından feshedildi.

Eş-Katedrali yöneten vakfın, müze güvenliğini iyileştirmek, vakfın ofislerini genişletmek başka kamu amaçları için işyerlerini boşaltmak istemesi üzerine kiracılar mahkemeye itiraz etti.

Tahliye işlemlerinin durdurulmasını isteyen kiracılar, işyerlerinin bulunduğu yerin mülkiyeti ile ilgili kimin hak sahibi olduğunun tespitini istedi. Bölgedeki işletmelerin mülkiyetinin Malta Başpiskoposluğu ve hükümet arasında tartışmalı olduğunu belirten kiracılar, İdari İnceleme Mahkemesi’ne itirazda bulundu.

Cuma günü görülen ilk duruşmaya Yargıç Charmaine Galea başkanlık yaptı. Kiracı avukatları eş katedralin ve söz konusu dükkanların mülkiyetinin bir mahkeme tarafından belirlenmesine kadar tahliye işlemlerinin durdurulmasını istedi.

Tapu Dairesi avukatı Ramona Attard ise makam tarafından verilen tahliye emrinin yasal ve mevcut sözleşmelere uygun olduğunu söyleyerek, başvuranların yargılamanın durdurulması talebinin reddedilmesini istedi.

Kiracı avukatları tarafından gündeme getirilen mülkiyet meselesini dikkate alan mahkeme, davalı olarak Tapu Dairesi’ne, ihtilaflı mülkler üzerindeki yasal tapuya ilişkin kanıt sunmasını isteyerek duruşmayı Şubat ayına erteledi.

Times Of Malta

The post Tahliyesi istenen kiracılar St John’s Katedrali’ne dava açtı appeared first on Malta Haber.