Avrupa genelinde kira artışları sınırlı kalırken, Türkiye’deki rekor yükseliş ülkeyi diğer tüm ülkelerden net biçimde ayırdı.

Türkiye yüzde 63,6 ile zirvede

Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) verilerinden siyasal iktisatçı İnan Mutlu tarafından derlenen grafiğe göre, Türkiye’de kira fiyatları Kasım 2025 itibarıyla bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 63,6 arttı.

AB genelinde ise kira artışı ortalama yüzde 3,2 seviyesinde kaldı.

Bu fark, Türkiye’yi Avrupa’da kira artışında tek başına zirveye taşıdı.

Türkiye ile Avrupa arasındaki uçurum büyüyor

Eurostat verileri, Avrupa’nın büyük bölümünde kira piyasasının görece dengeli seyrettiğini ortaya koyarken, Türkiye’deki artışın olağanüstü boyutlara ulaştığını gösteriyor. Yüksek enflasyon, artan konut maliyetleri ve yoğun talep, kiraları tarihi seviyelere taşıdı.

Grafiklerde Türkiye’nin, diğer Avrupa ülkelerinden keskin şekilde ayrıştığı net biçimde görülüyor.

Türkiye’yi takip eden ülkeler bile çok geride

Kira artışında Türkiye’yi izleyen ülkeler şu şekilde sıralanıyor:

• Hırvatistan: %37,1

• Karadağ: %21,8

• Bulgaristan: %11,8

• Litvanya: %9,5

• Romanya: yaklaşık %8,7

Bu ülkelerde kira artışları yüksek olsa da, Türkiye’deki artış oranının oldukça gerisinde kalıyor. Örneğin Hırvatistan’daki %37’lik artış bile Türkiye’nin neredeyse yarısı seviyesinde.

Batı Avrupa’da kiralar büyük ölçüde sabit

Batı Avrupa ülkelerinin büyük bölümünde kira artışları tek haneli rakamlarla sınırlı kaldı. Almanya, Fransa, İspanya, Avusturya ve Belçika gibi büyük ekonomilerde yıllık kira artışları %2–5 bandındaseyretti.

Bu durum, Avrupa’nın genelinde kira piyasasının görece kontrollü ilerlediğini ortaya koyuyor.

Finlandiya’da kira neredeyse yerinde saydı

Kira artışının en düşük olduğu ülkeler arasında ise:

• Finlandiya: %0,2

• Slovenya: %0,6

• Kuzey Makedonya: %1,0

yer aldı. Bu ülkelerde kiralar neredeyse sabit kalırken, bazı dönemlerde artış oranları enflasyonun bile altında gerçekleşti.

Barınma krizi daha da derinleşiyor

Uzmanlara göre Türkiye’deki bu tablo, barınma krizinin yapısal hale geldiğini gösteriyor. Avrupa’da kiralar dengelenirken Türkiye’de yaşanan sert artış, özellikle dar ve sabit gelirli kesimler için ciddi bir sosyal sorun olarak öne çıkıyor.

Kaynak: Karar

The post Türkiye Kira Artışında Avrupa’da Açık Ara Zirvede: AB Ortalamasını 20’ye Katladı appeared first on Malta Haber.

Kampanyayı başlatanlar, mevcut sistemde bazı ev sahiplerinin sözleşme yenilemeleri sırasında “boşluklardan” yararlanarak yüzde 5’lik artış sınırını aşabildiğini, bunun da kiracıları her dönem sonunda taşınmaya zorladığını vurguluyor.

Dilekçede yer alan ifadeye göre:

“Kira artışlarının en güncel kayıtlı kira üzerinden hesaplanması, hem şeffaflığı artıracak hem de ev sahiplerinin yasal sınırı dolanmasının önüne geçecektir.”

Amaç, Malta’daki kiralık konut piyasasında daha adil, öngörülebilir ve istikrarlı bir sistem kurmak. Kiracılar, bu düzenlemenin hem mevcut hem de yeni kiracılar için uzun vadeli barınma güvencesi sağlayacağı görüşünde.

Kampanyayı desteklemek isteyenler, Malta Parlamentosu’nun resmi sayfasındaki dilekçeyi 27 Aralık’a kadar imzalayabilir.

https://parlament.mt/en/petition?id=302

The post Kiracılar adalet istiyor: Yüzde 5 zam sınırı kâğıt üzerinde kalmasın! appeared first on Malta Haber.

Konut fiyatlarının en çok arttığı ülkeler:

• Macaristan: %234

• Estonya: %228

• Litvanya: %187

Kiralardaki en yüksek artış oranları ise şu ülkelerde görüldü:

• Estonya: %212

• Litvanya: %175

• Macaristan: %114

Malta’da Durum Ne?

Malta, AB ortalamasının üzerinde artış gösteren ülkeler arasında yer alıyor. 2010 yılından bu yana Malta’da konut fiyatları yaklaşık %110 oranında arttı. Bu artış oranı, ülkeyi AB genelinde üst sıralara taşıyor. Kiralarda ise Malta’daki artış yaklaşık %35 civarında seyrederek AB ortalamasının biraz üzerinde kaldı.

Ada ülkesi olmasının etkisiyle sınırlı arsa stoku ve artan göç, konut piyasasındaki yükselişi tetikleyen başlıca faktörler arasında yer alıyor. Özellikle gençler ve düşük gelirli gruplar için ev sahibi olmak her geçen yıl daha zor hale gelirken, kiralık konut bulmak da güçleşiyor.

Eurostat’ın açıkladığı bu veriler, hem yatırımcılar hem de sosyal konut politikaları açısından dikkatle değerlendirilmesi gereken bir tablo ortaya koyuyor.

Kaynak: Eurostat Haber Bülteni

The post Avrupa’da Konut Fiyatları Uçuşta: Malta’da Kiralar ve Ev Fiyatları Ne Durumda? appeared first on Malta Haber.

Ev Kiralarında Yüzde 70 Artış

Katalonya Konut Ajansı tarafından yapılan açıklamada, Barselona’da ev kiralarının son 10 yılda yüzde 70 oranında arttığı belirtildi. 2014 yılında ortalama 667 avro olan kira bedellerinin, 2024’te 1131 avroseviyesine ulaştığı kaydedildi. Bu astronomik artış, Barselona’daki birçok kişiyi ekonomik açıdan zor durumda bırakıyor.

Kiracılar Sendikası’ndan Radikal Talepler

Kiracılar Sendikası, kira artışlarına karşı bir dizi önlem alınmasını talep etti:

• Kiralarda yüzde 50 indirim,

• Süresiz kira sözleşmeleri,

• Spekülasyon yaratan ev alımlarının yasaklanması,

• Satın alınan evlerde oturma zorunluluğu.

Sendika sözcüsü Enric Aragones, “Kirasını ödeyemediği için evlerinden çıkarılan insanlara bundan sonra sessiz kalmayacağız. Taleplerimiz yerine getirilmezse, kira ödememe eylemi başlatmak için hazırlıklara başladık” dedi.

Protestolar İspanya Geneline Yayılıyor

Barselona’daki protestolar, İspanya’nın diğer şehirlerine de ilham verdi. Oviedo, Jerez ve Burgos gibi şehirlerde de benzer gösteriler düzenlenirken, geçen ay Madrid’de yapılan büyük bir protesto konut krizine olan tepkileri gözler önüne serdi.

Konut Krizi: İspanyolların En Önemli Sorunlarından Biri

İspanya’da yapılan son anketlere göre, konut krizi, göçmenlik ve ekonomik sıkıntıların ardından halkın en çok endişe duyduğu üçüncü konu. Özellikle Madrid ve Barselona gibi büyük kentlerde evlerin turistik amaçlı kısa süreli kiralanması, İspanyollar arasında tepkiye neden oluyor. Bu durum, yalnızca kira artışlarını değil, zaman zaman turistlere yönelik protestoları da beraberinde getiriyor.

Barselona’daki bu protestolar, konut sorununa yönelik çözüm çağrılarının daha da yüksek sesle dile getirileceğine işaret ediyor.

Kaynak: Gazeteoksijen

The post Binlerce Kişi Yüksek Kiralara Karşı Sokaklarda! appeared first on Malta Haber.

Sabah gazetesi köşe yazarı Dilek Güngör, yazısında Maliye bürokrasisinin boş evlerden vergi alınması gibi gelir getirici formüller üzerinde çalıştığını duyurdu. Güngör, Avustralya, Güney Kore, İrlanda, Kanada ve ABD gibi ülkelerde uygulanan “boş konut vergisi” örneklerini sıralayarak, bu verginin amacının ihtiyaç sahipleri varken konutların boş tutulmasını önlemek olduğunu belirtti.

Güngör, “Boş Konut Vergisi kimi ülkede yüzde yarım kiminde yüzde 10 arasında uygulanıyor. Türkiye’de de fahiş kira artışlarını durdurmak için bu formül gündeme gelebilir. Böylece hem Maliye vergi geliri elde edecek hem de ev sahiplerinin konutlarını boş tutarak kira fiyatlarının artışına zemin hazırlamasının önüne geçilecek.” ifadelerini kullandı.

Ancak boş konut vergisinin nasıl hesaplanacağı henüz netlik kazanmış değil. Güngör, bu konuda “İnce eleyip, sık dokumak gerekiyor” diyerek dikkatli bir çalışma yapılması gerektiğini vurguladı.

Kirada yüzde 25 sınırının temmuz ayında biteceği konuşulurken, boş evlere vergi getirilmesi tartışmaları kira krizine çözüm arayışında yeni bir dönemi başlatabilir.

Kaynak: Halk tv

The post Hükümetten Kira Krizi Çözümü: Boş Evlere Vergi Geliyor! appeared first on Malta Haber.