Malta’da kısa süreli kiralamalara yönelik yeni düzenlemeler açıklandı. Başbakan Yardımcısı Ian Borg tarafından duyurulan kurallar, sektörde standartları yükseltmeyi ve kayıt dışı faaliyetleri azaltmayı hedefliyor. Yeni uygulamalar özellikle Airbnb tarzı kiralamaları doğrudan etkiliyor.

Yeni düzenlemeye göre ev sahipleri artık mülklerinin dışına lisans tabelası asmak zorunda olacak. Ayrıca 7/24 ulaşılabilecek bir sorumlu kişi belirlenmesi, bina yönetiminin bilgilendirilmesi ve bir atık yönetim planı hazırlanması da zorunlu hale getirildi.

Konaklama şartlarında da önemli değişiklikler var. Buna göre bir yatak odasında en fazla 2 kişi kalabilecek. Oturma odalarında açılır koltuk kullanımı ve yer altı (bodrum) odalarının kiralanması yasaklandı. Bunun yanında, tüm kısa süreli kiralama mülklerinde klima bulundurulması zorunlu olacak.

Yetkililer, ruhsatsız kiralamalara karşı denetimlerin artırılacağını açıkladı. Lisanssız faaliyet gösterenlere 3 yıla kadar yasak ve ek cezalar uygulanabilecek. Ayrıca yeterli standartta tamamlanmamış (bitmemiş) mülklerin lisans almasına izin verilmeyecek.

Malta Haber açısından neden önemli?

Bu düzenleme, Malta’da özellikle yabancı çalışanlar ve öğrenciler için kritik bir etki yaratabilir. Kısa süreli kiralamalara getirilen sınırlamalar, bazı mülklerin piyasadan çekilmesine yol açarak uzun dönem kiralık konut arzını artırabilir. Bu da son yıllarda hızla yükselen kira fiyatları üzerinde dengeleyici bir etki yaratabilir.

Öte yandan, Airbnb üzerinden gelir elde eden mülk sahipleri için daha sıkı kurallar ve maliyetler anlamına geliyor. Türkiye’den Malta’ya yatırım veya kısa süreli kiralama planı yapanlar açısından da yeni yükümlülükler dikkatle değerlendirilmeli.

Sonuç olarak, Malta hükümeti konut piyasasındaki baskıyı azaltmak ve yaşam kalitesini artırmak için kısa süreli kiralama sektörüne daha sıkı bir çerçeve getiriyor.

#Malta #Airbnb #KiraKrizi #MaltaHaber #YurtDışıYaşam #Göç #Avrupa #Turizm #Konut #MaltaYaşam

The post Malta’da kısa süreli kiralamalara sıkı düzenleme: Yeni kurallar yürürlükte appeared first on Malta Haber.

Türkiye’de bir yıl ev kiralayan yabancıya oturum izni verildiğini belirten sektör uzmanları izin verilmesinin kaldırılmasını istedi.

Türkiye’de artan kira ve konut fiyatları büyük sorun olmaya devam ediyor. Son olarak mevcut kirada oturanların bu ay sözleşme yenilemelerinde zam oranı yüzde 34.44 oldu. 2 bin TL kira ödeyen birisi bu ay yenilediği sözleşmesine 2 bin 689 TL ödeyecek.

Türkiye’de özellikle kiralama yoluyla oturum izni alan geniş bir kitle olduğuna dikkat çeken Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal,  “Türkiye daire kiralayan yabancıya 1 yıl oturum hakkı veriliyor. Hiçbir ülkede böyle bir uygulama yok. Ancak çalışma veya öğrenci vizesi olana veriliyor” dedi.

Akbal “Bizim de kiralamayla oturum hakkı yerine 150-200 bin dolar ödeyene oturum hakkını vermemiz gerekir” değerlendirmesinde bulundu.

Bu yıl yabancıya satılan 58 bin konutun 30 bini yeniden kiraya verildi diyen Akbal, “Piyasaya yeni kiralık arz sunulması demek. Mülteciye kızıp bizi dövmesinler. Her yıl 10 milyar Dolar’a yakın bir girdi sağlıyoruz. Turizm gelirinin üçte biri gelir söz konusu” diye konuştu.

Ticaret Bakanlığı, geçtiğimiz günlerde yaptığı düzenleme ile yabancıya konut satışını da döviz kazandırıcı hizmetler kapsamına aldı. Yeni düzenleme kapsamında doğrudan yurt dışında gayrimenkul, pazarlayıp satan firmalara devlet desteği sağlanacak.

Yeniçağ

The post Türkiye’de ev kiralayan yabancıya oturum izni kaldırılsın talebi appeared first on Malta Haber.

Avrupa Birliği ülkeleri içinde son on yılda konut fiyatları en yüksek yüzde 156 ile Estonya’da artarken Yunanistan’da yüzde 23 düşüş gerçekleşti. Malta’da ise konut fiyatlarında yüzde 52 olan artış kira fiyatlarında yüzde 22 olarak gerçekleşti.

Avrupa Birliği üye devletlerinde konut fiyatları 24 üye ülkede artarken üç ülkede ise düşüş gösterdi. Ev fiyatlarının en yüksek arttığı ülke yüzde 156 ile Estonya olurken Yunanistan’da ise yüzde 23 düşüş yaşandı.

Avrupa istatistik ofisi Eurostat’ın yayınladığı AB’de konut ve kira fiyatlarıyla ilgili verilere göre son on yılda AB üye ülkelerden 19’unda konut fiyatları kiralardan fazla arttı.

2010’dan 2021 Aralık ayına kadar kira fiyatları 25 ülkede arttı iki ülkede ise düştü. En yüksek artış yüzde 171 ile Estonya’da yaşanırken onu yüzde 113 ile Litvanya ve yüzde 74 ile İrlanda takip etti.

Kira fiyatları Yunanistan ve Kıbrıs’ta ise düştü. Yunanistan’da düşüş son on yılda yüzde 25 Kıbrıs’ta ise yüzde 1 olarak gerçekleşti.

Konut fiyatlarında da en yüksek artış yüzde 156 ile yine Estonya’da gerçekleşirken Macaristan yüzde 128 ile onu takip etti. Üçüncü sırada ise yüzde 124 ile Lüksemburg yer aldı.

Son on yıla göre konut fiyatları düşen ülkelerde ilk sıra yüzde 23 ile Yunanistan’da yaşanırken ikinci sırada yüzde 12 ile İtalya onu takip etti. Kıbrısta ise düşüş yüzde 9 oldu.

Malta ise ortalamaya yakın verilere sahip. Konut fiyatlarındaki artış Malta’da yüzde 53’e kira fiyatlarında ise yüzde 23’e yakın seviyelerde gerçekleşti.

Eurostat

The post Malta’da konut fiyatları son on yılda yüzde 52 arttı appeared first on Malta Haber.

Avrupa Birliği’nde ev fiyatları bir önceki yıla göre 2021’de yüzde 10 artarken kira fiyatları yüzde 1.3 arttı. Son 10 yılda ev fiyatlarında yüzde 42 artış gerçekleşirken kira fiyatlarında artış yüzde 16 oldu.

Avrupa Birliği’nde (AB) konut ve kira fiyatlarında artış devam ediyor. Eurostat verilerine göre konut fiyatlarının 2015 yılında başlayan yükselişi 2017’den sonra kira fiyatlarına göre çok daha hızlı yükseldi.

AB’de son on yılda 2021’in sonuna kadar olan dönemde kira fiyatlarında istikrarlı bir şekilde artış yaşanırken konut fiyatları ise önemli ölçüde dalgalandı.

Konut fiyatlarında son 10 yıllık artış 2021 sonu itibariyle yüzde 42 olurken kira fiyatları yüzde 16 arttı. Aradaki farkın çok büyük kısmı ise son 4 yılda yaşandı. 2018-2021 Aralık ayı arasında son dört yılda konut fiyatlarındaki artış yüzde 32 olurken kira fiyatlarında artış yüzde 6 ile sınırlı kaldı.

Eurostat

The post AB’de son 10 yılda konut fiyatları yüzde 42 arttı appeared first on Malta Haber.