Yeni düzenlemeye göre, damga vergisi (stamp duty) muafiyeti kalıcı hale getirilirken, muafiyet eşiği 200 bin eurodan 300 bin euroya yükseltildi. Bu değişiklikle birlikte ilk evini alacak bir kişi yaklaşık 5 bin euro ek vergi avantajı elde edecek. Bu tutarın, evin tadilat veya eşya giderlerinde kullanılabileceği belirtiliyor.

Depozito sorunu yaşayanlara destek genişliyor

Konut alım sürecinde en büyük engellerden biri olan peşinat (depozito) için uygulanan %10 destek programı da genişletildi. Daha önce 250 bin euroya kadar olan konutları kapsayan sistem, artık 300 bin euroya kadar olan evleri de içine alacak. Böylece banka kredisine uygun olup peşinatı karşılayamayan daha fazla kişi bu destekten yararlanabilecek.

Noter ve işlem masrafları için geri ödeme

Yeni pakette ayrıca, ilk kez ev alacaklara noter ve arama (search) masrafları için 1.200 euro geri ödeme yapılması planlanıyor. Damga vergisi avantajıyla birlikte toplam tasarrufun yaklaşık 6.200 euroya ulaşması bekleniyor.

Mevcut destekler devam ediyor

Hükümet, bu yeni adımların halihazırda yürürlükte olan My First Home Scheme ve 10 yıl boyunca yıllık 1.000 euro destek sağlayan programla birlikte uygulanacağını açıkladı. Ayrıca büyüyen aileler için geliştirilen Our Next Home Scheme kapsamında da ek güçlendirme yapılacağı ifade edildi.

Malta’da yaşayan Türkler ve diğer yabancılar için bu düzenlemeler doğrudan kritik olabilir. Özellikle uzun süreli oturum sahibi olan, Malta’da kalıcı yaşam planlayan ve kira maliyetlerinden çıkmak isteyen Türkler için ev sahibi olma süreci daha erişilebilir hale geliyor. Son yıllarda hızla artan kira fiyatları düşünüldüğünde, bu tür teşvikler kiradan çıkıp mülk edinmeyi daha mantıklı bir seçenek haline getirebilir.

Özellikle 300 bin euro bandı, Malta’da orta segment dairelerin önemli bir kısmını kapsadığı için, bu değişiklik pratikte çok daha geniş bir alıcı kitlesini etkileyebilir. Yeni düzenlemelerin seçim sürecinde açıklanması ise konut krizinin siyasi gündemin en üst sıralarında yer aldığını bir kez daha gösteriyor.

The post Malta’da İlk Ev Alacaklara Yeni Destek Paketi: Vergi Muafiyeti 300 Bin Euro’ya Çıktı appeared first on Malta Haber.