Avrupa genelinde kira artışları sınırlı kalırken, Türkiye’deki rekor yükseliş ülkeyi diğer tüm ülkelerden net biçimde ayırdı.

Türkiye yüzde 63,6 ile zirvede

Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) verilerinden siyasal iktisatçı İnan Mutlu tarafından derlenen grafiğe göre, Türkiye’de kira fiyatları Kasım 2025 itibarıyla bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 63,6 arttı.

AB genelinde ise kira artışı ortalama yüzde 3,2 seviyesinde kaldı.

Bu fark, Türkiye’yi Avrupa’da kira artışında tek başına zirveye taşıdı.

Türkiye ile Avrupa arasındaki uçurum büyüyor

Eurostat verileri, Avrupa’nın büyük bölümünde kira piyasasının görece dengeli seyrettiğini ortaya koyarken, Türkiye’deki artışın olağanüstü boyutlara ulaştığını gösteriyor. Yüksek enflasyon, artan konut maliyetleri ve yoğun talep, kiraları tarihi seviyelere taşıdı.

Grafiklerde Türkiye’nin, diğer Avrupa ülkelerinden keskin şekilde ayrıştığı net biçimde görülüyor.

Türkiye’yi takip eden ülkeler bile çok geride

Kira artışında Türkiye’yi izleyen ülkeler şu şekilde sıralanıyor:

• Hırvatistan: %37,1

• Karadağ: %21,8

• Bulgaristan: %11,8

• Litvanya: %9,5

• Romanya: yaklaşık %8,7

Bu ülkelerde kira artışları yüksek olsa da, Türkiye’deki artış oranının oldukça gerisinde kalıyor. Örneğin Hırvatistan’daki %37’lik artış bile Türkiye’nin neredeyse yarısı seviyesinde.

Batı Avrupa’da kiralar büyük ölçüde sabit

Batı Avrupa ülkelerinin büyük bölümünde kira artışları tek haneli rakamlarla sınırlı kaldı. Almanya, Fransa, İspanya, Avusturya ve Belçika gibi büyük ekonomilerde yıllık kira artışları %2–5 bandındaseyretti.

Bu durum, Avrupa’nın genelinde kira piyasasının görece kontrollü ilerlediğini ortaya koyuyor.

Finlandiya’da kira neredeyse yerinde saydı

Kira artışının en düşük olduğu ülkeler arasında ise:

• Finlandiya: %0,2

• Slovenya: %0,6

• Kuzey Makedonya: %1,0

yer aldı. Bu ülkelerde kiralar neredeyse sabit kalırken, bazı dönemlerde artış oranları enflasyonun bile altında gerçekleşti.

Barınma krizi daha da derinleşiyor

Uzmanlara göre Türkiye’deki bu tablo, barınma krizinin yapısal hale geldiğini gösteriyor. Avrupa’da kiralar dengelenirken Türkiye’de yaşanan sert artış, özellikle dar ve sabit gelirli kesimler için ciddi bir sosyal sorun olarak öne çıkıyor.

Kaynak: Karar

The post Türkiye Kira Artışında Avrupa’da Açık Ara Zirvede: AB Ortalamasını 20’ye Katladı appeared first on Malta Haber.

Avrupa İstatistik Ofisi Eurostat’ın 2023 yılına ait verilerine göre, Türkiye’de 15-29 yaş arası gençlerin %25,3’ü konut yoksunluğu yaşıyor. Bu oran, Türkiye’yi Avrupa genelinde bu alanda ilk sıraya yerleştiriyor.

Konut yoksunluğu, bireyin barınma ihtiyacını karşılayacak nitelikte bir evde yaşayamaması anlamına geliyor. Bu durum; aşırı kalabalık haneler, sağlıksız konut koşulları ya da geçici barınma çözümleri gibi durumları kapsıyor.

Verilere göre Türkiye’yi, konut yoksunluğu oranı açısından Bulgaristan (%20,1) ve Romanya (%18,4) takip ediyor. Buna karşılık, genç nüfusun barınma konusunda en az sorun yaşadığı ülkeler arasında Finlandiya ve Hollanda yer alıyor.

Barınma hakkı, temel insan hakları arasında yer alırken, gençlerin eğitim, istihdam ve sosyal hayata katılımı üzerinde doğrudan etkili bir faktör olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, artan kira fiyatları, düşük gelir düzeyleri ve plansız şehirleşmenin gençleri evsizliğe sürükleyen başlıca nedenler olduğunu vurguluyor.

Bu veriler, Türkiye’de gençler için sürdürülebilir ve erişilebilir konut politikalarına duyulan ihtiyacı bir kez daha gözler önüne seriyor.

The post Türkiye, Gençler Arasında Konut Yoksunluğunda Avrupa Birincisi appeared first on Malta Haber.

Konut fiyatlarının en çok arttığı ülkeler:

• Macaristan: %234

• Estonya: %228

• Litvanya: %187

Kiralardaki en yüksek artış oranları ise şu ülkelerde görüldü:

• Estonya: %212

• Litvanya: %175

• Macaristan: %114

Malta’da Durum Ne?

Malta, AB ortalamasının üzerinde artış gösteren ülkeler arasında yer alıyor. 2010 yılından bu yana Malta’da konut fiyatları yaklaşık %110 oranında arttı. Bu artış oranı, ülkeyi AB genelinde üst sıralara taşıyor. Kiralarda ise Malta’daki artış yaklaşık %35 civarında seyrederek AB ortalamasının biraz üzerinde kaldı.

Ada ülkesi olmasının etkisiyle sınırlı arsa stoku ve artan göç, konut piyasasındaki yükselişi tetikleyen başlıca faktörler arasında yer alıyor. Özellikle gençler ve düşük gelirli gruplar için ev sahibi olmak her geçen yıl daha zor hale gelirken, kiralık konut bulmak da güçleşiyor.

Eurostat’ın açıkladığı bu veriler, hem yatırımcılar hem de sosyal konut politikaları açısından dikkatle değerlendirilmesi gereken bir tablo ortaya koyuyor.

Kaynak: Eurostat Haber Bülteni

The post Avrupa’da Konut Fiyatları Uçuşta: Malta’da Kiralar ve Ev Fiyatları Ne Durumda? appeared first on Malta Haber.